（招标编号： T251100130423 ）

项目所在地区： 湖北省宜昌市

一、招标条件

本 旅游公司2025年三峡工程大酒店拿云楼装修改造设计服务项目已获批准，项目资金来源为 自有资金 ，招标人为 长江三峡旅游发展有限责任公司酒店管理分公司，招标代理机构为 三峡国际招标有限责任公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况

宜昌三峡工程大酒店拿云楼始建于1997年，由中国长江三峡集团有限公司（原中国长江三峡工程开发总公司）投资建设，为一家旅游涉外四星级酒店，主要服务于三峡集团公司在三峡坝区的会议、培训等接待,位于湖北省宜昌市三峡坝区江峡大道，总建筑面积23938㎡（地下1410㎡，地上22528㎡），建筑层数27层（地下1层，地上26层），建筑高度85m，为一类高层公共建筑，结构类型为框架结构，屋面防水等级I级。拿云楼整体于1997年初始装修，其中16-22楼客房区域于2023年完成翻新改造。

2.2招标范围

三峡工程大酒店拿云楼负1楼，建筑面积660㎡；1-3楼公共区域，建筑面积7655㎡（其中东侧裙楼1-3楼建筑面积3510㎡、主楼1-3楼建筑面积2354㎡、西侧裙楼1-2楼建筑面积1116㎡，拿云楼门头改造面积675㎡）；4-15楼客房、23-24楼客房区域改造，建筑面积约10500㎡；拿云楼东西裙楼外立面整体改造，面积约3674㎡；拿云楼周边配套景观改造面积约5641㎡。

2.3服务期

2.3.1合同签订后30个日历天完成装修改造初步设计；初步设计通过招标人审批后30个日历天完成技术设计；技术设计通过招标人审批后45个日历天内提交建筑施工图设计及施工招标成果（包括施工招标文件和工程量清单）。

2.3.2本项目设计思路是整体设计、功能完善，对三峡工程大酒店拿云楼进行不停业装修改造。施工期间，已翻新改造的16-22楼客房区域正常营业，相关配套设施须满足对客服务需求。

从设计合同签订之日起，至本项目所有工程通过竣工验收之日止。

2.4 项目工程投资估算：约为8000万元

2.5技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。招标人将按如下标准支付经济补偿费：中标候选人第二名补偿 5 万元（含税）、中标候选人第三名补偿 4 万元（含税），其他投标人不予补偿。补偿费由招标人支付，设计成果版权归招标人所有，并有权使用已支付补偿费候选人的设计成果（领取设计成果补偿的投标人必须开具等额额增值税专用发票给招标人）。

三、投标人资格要求

3.1投标人资格条件

（1）资质要求：具有独立法人资格，具有以下资质条件之一 ：

1）工程设计综合资质；

2）工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

3）建筑装饰工程设计专项甲级资质及建筑幕墙工程设计专项甲级资质；

（2）业绩要求：2019年1月1日（以合同签订时间为准）以来，具有至少1个单项设计合同总建筑面积10000㎡及以上酒店室内装饰装修工程设计业绩。（须提供合同协议书、部分结算发票、中标（成交）通知书（如有）等证明材料，证明材料须体现业绩规模（面积）、内容等；

（3）人员要求：本项目拟派设计负责人须具有建筑类一级注册建筑师证书或具有高级工程师职称，且担任过单项合同总建筑面积10000㎡及以上酒店室内装饰装修工程设计负责人（应提供设计合同等证明材料）。设计负责人须为投标单位在职人员，并提供2024年10月以来投标人为其缴纳的不少于6个月的社保证明材料；

（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

（5）财务要求：2023年、2024年财务无连续亏损，须提供2023年、2024年经审计的财务报表。

3.2本次招标 不允许 联合体投标。

3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标不接受代理商的投标

3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：本项目共一个标段。

四、招标文件的获取

4.1 获取时间： 2025 年 6 月 26 日 9 时00分到 2025 年 7 月 2 日17 时 00分（北京时间，下同）

4.2 获取方式：**

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联系人：张晟

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