第一章            公开询价采购公告

郑州市中原区西十里铺(朱屯三期)城中村连片改造项目SLP-02-01地块2026年上半年一期会所管理服务询价公告

采购编号：XJ-ZN-16-YX-142

本项目已具备采购条件，现公开征集承包商参加公开询价采购活动。

1. 采购项目简介

1.1采购项目名称：郑州市中原区西十里铺(朱屯三期)城中村连片改造项目SLP-02-01地块2026年上半年一期会所管理服务

1.2采购人： 河南泛悦置业有限公司

1.3采购代理机构（如有）：   /  

1.4采购项目概况：郑州市中原区西十里铺(朱屯三期)城中村连片改造项目SLP-02-01地块2026年上半年一期会所管理服务 ，本项目属于自筹资金，资金已落实。

1.5采购方式：公开询比采购

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：提供运营管理服务的区域范围为：【本项目会所区域内的室内、室外景观区及展示接待区门前区域】。

运营管理服务内容包括（但不限于）：

会所前台服务：礼貌迎接客户、为客户指引、通知置业顾问接待客户、礼送客户、微笑服务等。

会所服务：为客户提供茶点、饮料，指引客户，为客户提供应急服务（小件物品寄存、针线、手机速充等），保持会所整洁、卫生、组织业主活动和业主服务，组织会所日常社群活动的人员需求。

安全服务：服务区域内治安秩序维护及消防安全管理。

服务区域内设施、设备及供水、供电、供暖、照明、消防、通讯、网络等的日常巡检与日常报修，协助甲方做好会所及景观区的使用、维修、养护、运行和管理。

环境维护：服务区域内公共卫生的清洁、垃圾收集、清运，服务区域内蚊虫消杀，保障服务区域内环境卫生。会所日常物资的归档及会所整体环境质量维护，保障会所各功能区的物资摆放整洁有序，协助甲方做好日常物料仓库的管理工作。

2.2服务期限 ：  6.5个月或合同金额执行完毕。

2.3服务地点 ： 郑州市西站东街以西，西站北街以东，煤仓街以南。

2.4质量要求：  合格 

2.5其他补充（如有）：  本项目成交人数量：1 个

3.资格要求

3.1本次采购要求承包商（供应商）依法设立且其资质、财务、业绩、信誉、项目主要负责人等满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有承担本项目的相应能力：

3.1.1 资质要求：报价人必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效独立法人 (具备统一社会信用代码的）资格的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。

3.1.2 财务要求：报价人近三年财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结或破产状态。须提供财务报告（限定为2023、2024、2025年度，企业成立时间不足三年，从企业成立之初计算；若2025年度报告未出，则提供2022、2023、2024年度报告）。

3.1.3 业绩要求：提供近三年（2023年1月1日至今，以合同签约时间为准）负责过至少一项合同额不低于40万以上运营管理或物业服务相关业绩。（须提供合同复印件加盖公章，要求能体现合同签订时间、签约主体、合作内容、合同总金额及盖章页等内容）。

3.1.4 信誉要求：报价人须提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（包含报价人、法定代表人、拟派项目经理）未被列入失信被执行人相关信息，若上述对象有失信记录的，拒绝其参与本次供应商履约评审活动，其文件无效。查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期须在文件发布之日后，递交截止时间前；

报价人未处于被责令停业、投标资格被取消；没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题被有关部门暂停投标资格并在暂停期内（提供承诺书并加盖单位公章）。

3.1.5 项目主要负责人资格要求：拟派项目负责人具有房地产案场运营管理或物业管理5年以上从业经验（投标人提供加盖公章的承诺书），且曾负责过至少1个房地产案场运营管理或物业管理类似业绩（提供加盖公章的合同扫描件）。

3.2 其他要求： 无

3.3本次采购  不接受  (接受或不接受)联合体投标。

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