济南局集团公司青岛房建公寓段南博山站区生产生活设施达标补欠项目公开竞争性谈判采购公告

（采购项目编号：QFY2026ZB-002）

1.谈判条件

中国铁路济南局集团有限公司青岛房建公寓段南博山站区生产生活设施达标补欠项目已批准实施，项目业主为中国铁路济南局集团有限公司青岛房建公寓段，资金来源已落实，采购人为中国路济南局集团有限公司青岛房建公寓段。项目已具备谈判条件，现对该项目施工进行公开竞争性谈判。

2.项目概况与谈判范围

2.1建设地点：山东省淄博市博山区南博山火车站。

2.2计划工期：90日历天。

2.3谈判内容

2.3.1项目概况：1.南博山站区生产生活设施达标补欠。（1）泵房：新做真石漆外墙面；更换钢制防盗门、推拉窗。（2）车站综合楼。新做真石漆外墙面；拆除既有找平层、防水层及部分屋面保护层，新做SBS卷材防水屋面；一层公安房屋内墙及顶楼铲除既有饰面层，新做乳胶漆内墙面、天棚；一层货运室新做瓷砖地面、踢脚，内墙面、天棚重新粉刷；二层房间及走廊(除仓库外)新做瓷砖地面，间休室新设铝合金踢脚，内墙面新做0.9m高竹炭纤维板墙裙，顶部压一道不锈钢压条，墙裙以上部分内墙面重新粉刷；办公室、走廊、会议室内墙面、顶棚重新粉刷；三层房间及走廊(宿舍只包括地面)更换瓷砖地面、木踢脚，间休室内墙面内墙面新做0.9m高竹炭纤维板墙裙，顶部压一道不锈钢压条，墙裙以上部分内墙面重新粉刷。（3）行车室、机械室。新做真石漆外墙面；屋面拆除既有找平层、防水层及部分屋面保护层，新做SBS卷材防水屋面；一层货运室新做瓷砖地面、踢脚，内墙面、顶棚面重新粉刷；二层房间及走廊(除仓库外)新做瓷砖地面、場脚，内墙新做0.9m高竹炭纤维板墙裙，顶部不锈钢压条，墙裙以上部分内墙面重新粉刷；办公室、走廊、会议室内墙面、顶棚重新粉刷；三层房间及走廊(宿舍只包括地面)新做瓷砖地面、木踢脚，间休室内墙面新做0.9m高竹炭纤维板墙裙，顶部不锈钢压条，墙裙以上部分内墙面重新粉刷。（4）食堂等房屋。外墙面新做真石漆；屋面拆除既有找平层、防水层及部分星面保护层；新做SBS卷材防水屋面；食堂进行提升改造，操作间拆除既有地面面层及结合层，新做地砖地面，墙面拆除既有防水面砖至基层，重新铺贴墙面砖，餐厅内墙面新做竹炭纤维板到顶，底部配套设置铝合金属脚线，新做铝合金集成吊顶；电务应急值守室新做瓷砖地面、踢脚，内墙面重新粉刷，新做铝合金集成吊顶；更换门窗，除高窗外窗台均设置大理石窗台板；外门拆除新设成品铝合金雨篷；拆按迁移4个，新做空调铝合金格栅4个，室外门门锁更换，门窗封堵；卫生间更换铝蜂窝板隔断(带门);卫生间与盥洗间间新设玻璃隔断；淋浴间设花酒淋浴头:盥洗间设石英石面洗手台、瓷质拖布池、镜子;卫生间内设成品瓷质拖布池、大便器。（5）车站道口房。外墙面新做真石漆；屋面拆除既有找平层、防水层及部分屋面保护层，新做SBS卷材防水屋面；卫生间；卫生间进行提升改造，新设洁具，新做地面、墙面防水，铺贴瓷砖，拆除既有吊顶，新做铝合金集成吊顶；生活间新做地面、墙面防水，铺贴瓷砖，新做铝合金集成吊顶；通道新做瓷砖地面、踢脚，新做乳胶漆内墙面，新设封闭区域，新做铝合金集成吊顶；值班室新做瓷砖地面，内墙面新做竹炭纤维板到顶，底部配套设铝合金踢脚线，新做铝合金集成吊顶；更换门窗，除高窗外窗台均设置大理石窗台板；卫生间内大便隔间、淋浴间隔间采用铝蜂窝板隔断(带门)，卫生间与盥洗间之间新设玻璃隔断，采用铝合金玻璃隔断(带门)；淋浴间设花洒淋浴头;盥洗间设石英石面洗手台、瓷质拖布池、镜子;卫生间内设成品瓷质拖布池、大便器。（6）其他。卫生间给排水改造；行车时增设新风机；室内风机盘管及管道整套拆除；通信及电线路改造等。2.南博山站区地面、围墙等设施改造。（1）基本站台既有混凝土面层铣刨后，铺设厚8cm、C40联锁块约1300㎡。（2）站区东侧既有大门更新。（3）车站办公房屋、行车室东侧新建围墙约52m，与既有围墙相接。（4）行车室、道口房新建化粪池各1座，管道、检查井等配套。

2.4施工要求：

2.4.1按照国家施工规范、铁路施工作业安全管理规定及施工图纸完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。

2.4.2切实采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。

2.4.3施工中因承包方原因发生质量事故造成采购人损失的，由承包方负责赔偿全部损失。承包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由承包方承担，工期不变。

2.5消防及环保：

符合国家、中国 铁路济南局集团有限公司、中国铁路济南局集团有限公司青岛房建公寓段相关规定和要求。施工过程中按环保要求做好防止粉尘排放措施。

2.6完工标准：

施工必须做到“工完料净场清”，所有垃圾均自行外运，验收前需对各个施工区域进行保洁处理。

2.7其他要求：

2.7.1.竞标人须全面协调铁路单位、地方政府、周边社会关系并保证施工工期。

2.7.2.竞标人须承担施工期间室内设备、家具的倒运及恢复，并保证状态完好。

2.7.3 本项目中地砖、墙砖、实木复合门、断桥铝窗、内墙乳胶漆、真石漆（底漆、面漆）、防水卷材为由甲方负责采购供应。本项目中卫浴洁具、洗面台套装、花洒套装、地漏、混水阀水龙头、PPR/PE供水管、水暖管、室内电线（BV、NH-BV等）、开关插座、照明灯具、集成吊顶、竹炭纤维板、非机动车棚主材、卫生间隔断、钛镁合金门、新风系统为甲控物资，由乙方负责采购供应，但须采用经甲方确认的符合国家标准的品牌产品，规格型号见工程量清单表。

2.7.4 竞标人负责对所有现场管理人员、施工人员、劳务人员等办理人身伤害等社会保险，并在进场前提供缴纳凭证。

3.竞标人资格要求

3.1本次谈判要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（1）资质要求：竞标人须具备建筑工程施工总承包资质。

（2）业绩要求：须具备近3年（2023至2025年）类似施工维修项目业绩和铁路营业线施工维修业绩。（需提供合同协议书含工程量清单、工程竣工验收报告或业主方出具的业绩证明等复印材料，携带原件备查）

（3）纳税人要求：竞标人必须是经工商管理部门注册登记核准的独立法人施工企业，经税务部门注册登记核准的一般纳税人。必须具有独立签订合同的资格和履行合同的能力。

（4）本项目不接受联合体投标。

（5）项目经理：须具有建筑工程专业二级及以上建造师执业资格，有效的安全生产考核合格证书，与竞标人具有有效的劳动和社保关系。

3.2本项目不划分标段。本项目的审查方式为资格后审。

3.3竞标人不得被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。
查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
竞标人不得被人民法院列为失信被执行人。
查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
竞标人近一年内，企业或法定代表人应无被司法机关认定的行贿犯罪行为。
查询方式：通过“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）查询。
竞标人没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消竞标资格。
查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。

以上信息须打印网站查询结果的截图（加盖单位公章）

其他信誉要求：竞标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为“黑名单”。不存在“施工企业信用评价为C级且在整改期内”的情形。不存在被取消或暂停投标资格的情形。未被我单位列入施工企业“黑名单”。

4.谈判**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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