项目基本信息

招标项目名称：东部运维中心2026-2029年员工住宿房屋租赁项目
项目编号：BJGD2026-TP-FW-001
招标人：国家管网集团北京管道有限公司
代理机构：北京陕京汇园能源技术开发有限公司
招标项目所在行政区域：北京延庆
标段数量：1
项目规模：国家管网集团北京管道有限公司东部运维中心位于北京市延庆区康庄镇农民工就业产业园（康祥路7号），由于东部运维中心配套宿舍尚在规划建设中，投用时间尚未明确,为保障一线员工住宿需求，拟租赁位于北京市延庆区距离东部运维中心直线距离8公里范围内的酒店或公寓房间54间，租赁期限暂定三年（2026年4月15日至2029年4月14日），租金包含房屋使用费、税费、物业费、综合服务费、水费、电费、采暖费、通讯费等所有费用

东部运维中心2026-2029年员工住宿房屋租赁项目

标段编号：1
是否接受联合体投标：否
文件获取开始时间：2026-02-05 10:00:25
文件获取截止时间：2026-02-09 10:00:00
文件发售金额(元)：（按项目收费）
开标时间：2026-02-11 08:30:00
*开标方式：线上
标段内容：租赁经济型酒店、公寓房间54间（总房间数54间，其中5间为单人间，其余49间为标准双人间，如提供三人间，其使用面积、床位及设施配套不低于双人间标准），租赁期限自合同生效之日起三年（2026年4月15日至2029年4月14日），酒店应位于北京市延庆区（距离东部运维中心直线距离8公里范围内，车程条件便利），其中房间使用面积为20-40平方米。须确保空调、独立盥洗室等设施可被承租人正常使用，租赁房屋内水、电、暖、网络等设备设施由出租人承担且使用正常，发现问题应及时修缮并承担费用。
投标人资格要求：2.1资质要求
响应人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业、事业单位或其他组织，具有独立订立合同的权利和履行合同的能力，具有有效营业执照或事业单位法人证书。
2.2 财务要求：
响应人财务状况良好，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照，没有进入清算程序或宣告破产或被认定其他丧失履约能力的情况；
响应人应提供近一年或2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表（事业单位可提供单位财务报表）。
2.3信誉要求：
①供应商未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单（已移出的按照未列入执行）。
②供应商、法定代表人或负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人（已移出的按照未列入执行）。
③查询中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn），响应人最近3年（2023年至响应文件递交截止时间）有严重影响到与本次谈判的相关的诉讼及仲裁案件，响应文件将被否决。
④2023年1月1日至响应文件递交截止日（近三年），供应商没有发生过一般及以上的质量、安全事故及环境影响事件。（提供承诺）
⑤供应商截止到响应文件递交截止日未被国家管网集团公司或北京管道公司纳入黑名单或列入不合格供应商，暂停或取消投标、交易资格。
注：采购小组应在评审现场对①-③涉及网站进行查询，并以查询结果作为评审响应人信誉情况的依据。
2.4 服务团队和能力要求
响应人应具备与服务规模相匹配的管理、安保、维修、保洁等团队和人员，能够提供24小时安保监控和应急响应，并承诺在2小时内解决一般性报修问题。
2.5 其它要求：
（1）在本合同签署生效时，租赁房屋不存在任何可能致使本合同不能继续履行的抵押权、居住权或其它第三方权益（提供以上内容承诺函加盖公章）；
（2）为满足东部运维中心维抢修应急保障需求，拟租赁的酒店或公寓应位于北京市延庆区（距离东部运维中心直线距离8公里范围内）；（提供高德或其它地图距离截图加盖公章）；
（3）响应人之间不应存在控股或管理关系，否则取消存在控股或管理关系响应人评审资格。
（4）响应人需提供承诺，说明与北京管道公司从事业务相关人员中有无亲属或其他利益关系人在北京管道公司任职等情况，关键信息发生变动时应及时、主动告知采购人，并对其实际控制者、股东、高级管理人员等个人身份信息进行如实申报。
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