项目名称： 天津中保财信大厦建筑消防设施维护保养服务采购

项目编号： 000352-26XB0005

项目类型： 服务

采购方式： 询比采购

所属行业分类： 租赁和商务服务业--商务服务业--安全保护服务

项目实施地点： 天津中保财信大厦（天津市红桥区咸阳路19号）

招标人： 中国投融资担保股份有限公司

代理机构：*

项目概况： 该项目位于天津市红桥区咸阳路19号，总建筑面积48599.5平方米，建筑高度86米，地上26层、地下2层，耐火等级为一级。 消防系统核心配置：消防主机采用深圳赋安品牌，负责消防报警及联动控制。 关键消防设施位置： 电梯机房：共3处，分布于建筑关键区域，保障电梯应急运行。 配电间：28间，分布于各楼层，需重点监控电气火灾风险。 消防控制室：设置于地上一层，作为消防系统集中控制中心。 变电站：位于地下二层，为大厦提供电力支持，配置防火分隔及灭火设施。 泵房：分三处设置，包括17层、屋面及地下二层消防泵房，确保各区域消防供水压力稳定。 直燃机房：位于地下一层，需采取防爆、防火措施，配备气体灭火系统。 使用功能与消防重点 已使用楼层：16层、19层、20层、21层、25层、26层为写字楼办公出租区域，人员密集，需加强疏散通道管理、消防设施维护及日常巡查。 空置楼层：除上述楼层外，其余楼层为空置状态，需定期检查消防设施完好性，避免因闲置导致系统失效，同时防范外来人员违规进入引发安全隐患。 消防管理要点 针对办公区域，需确保疏散指示标志、应急照明、灭火器等设施完好有效，定期组织消防演练。 对配电间、变电站、直燃机房等重点设备用房，应落实24小时巡查制度，监控温度、湿度及设备运行状态，防止火灾事故发生。 消防泵房需定期测试水泵运行情况，保障消防供水系统随时可用；屋面泵房应重点防范极端天气对设备的影响。 消防控制室需确保主机24小时正常运行，值班人员持证上岗，熟练掌握报警处置流程。

其他：