*一、项目基本情况
项目编号：[350424]FJPCZB[CS]2026001
项目名称：宁化县客属中心物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：518,000.00元
采购包1(宁化县客属中心物业管理服务项目):
采购包预算金额：518,000.00元
采购包最高限价： 518,000.00元
磋商保证金： 10,000.00元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 宁化县客属中心物业管理服务项目 | 1(年) | 否 | 世界客属文化交流中心，总建筑面积约3.96万平方米，随时保持保洁范围环境卫生整洁干净。保洁范围为室外公共区域（广场、停车场（含客属中心大酒店停车场）、景观池、绿化带、绿地、石凳、标示牌、宣传栏、河边栈道、区域内道路等）和室内公共场所（1-4楼大厅、走道、卫生间、消防楼梯、门窗、升降电梯、扶手电梯、标示牌、宣传栏、走道休息桌椅、4楼屋面等） | 518,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务期为1+1+1年，自合同签订之日起10日内进场并按合同约定提供服务，一年一签。合同首次签订服务期为一年，后面二年根据服务结果由采购人确认是否续签。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)本项目不支持远程开标，单位负责人参加投标时需随身携带本人身份证原件及营业执照复印件，授权代表参加投标时需随身携带本人身份证原件及单位负责人授权书（附单位负责人身份证复印件、被授权人身份证复印件及营业执照复印件）。供应商代表须随身携带CA认证卡（数字证书）用于现场解密电子版投标文件。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用
节能产品：不适用
环境标志产品：不适用
四、获取采购文件
时间： 2026-02-02 至 2026-02-09 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（**
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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