朗威公司2026-2028年度物业管理服务项目招标公告
招标编号：XY26-Z102-ZB-FW038
朗威公司2026-2028年度物业管理服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 服务内容：朗威公司楼内公共环境、公司领导办公室、所有会议室、员工之家及院区的清洁卫生、垃圾的收集、清运；交通、车辆行驶及停泊管理；房屋建筑本体共用设施设备（上下水管道、落水管、照明、天线、空调、暖气干线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、供水系统等）的管理、运行、报修服务。负责物业区域内公共秩序维护、物资安全、人员安全防范等事项的管理；实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好朗威院内保安工作；负责朗威公司会议服务和来客接待服务；负责朗威公司报纸、信件、邮件收发、登记管理；物业及物业管理档案、资料的建立、保存。
2.2 服务地点：河北省廊坊市广阳区金光道54号。
2.3 服务期限：2026年2月17日起至2029 年2月16日。
2.4 招标范围：朗威公司物业管理三年期服务工作，服务内容包括但不限于以下内容：
1、保洁服务
朗威公司楼内公共环境、公司领导办公室、所有会议室、员工之家及院区的清洁卫生、垃圾的收集、清运；
2、保安服务
交通、车辆行驶及停泊管理；房屋建筑本体共用设施设备（上下水管道、落水管、照明、天线、空调、暖气干线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、供水系统等）的管理、运行、报修服务。负责物业区域内公共秩序维护、物资安全、人员安全防范等事项的管理；实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好朗威院内保安工作；
3、会议服务
负责朗威公司会议服务和来客接待服务；
4、前台服务
负责对来访客人做好接待、登记、引导工作；负责朗威公司报纸、信件、邮件收发、登记管理；物业及物业管理档案、资料的建立、保存。
2.5 服务质量及要求：详见第五章招标人要求。
2.6 估算金额和资金来源：150万元人民币（含增值税）。
2.7 标段划分：一个标段。
3.1 资质要求：本次招标要求投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有承担民事责任的能力。
3.2 业绩要求：近三年（2023年1月1日至今）承担并完成过至少1项类似项目及同等规模（指须至少同时含保洁、保安、会议服务、前台等）的物业服务项目。需提供合同原件扫描件关键页，包括：服务合同首页、服务内容、服务金额、服务日期及签字盖章页，以及部分或全部对应的结算发票扫描件，要求提供的业绩发票信息与国家税务总局全国增值税发票查验平台的信息一致，并提供截图。
3.3 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；需提供近3年（2022-2024年）经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少含资产负债表、现金流量表、利润表）并加盖公章。成立日期不足3年的，从成立年开始提供。
投标人近3年财务状况应良好，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，并明确说明近三年经济行为涉及纠纷情况（如有情况请列出，无情况作出承诺）。
3.4 信誉要求：①最近三年内未发生重大安全责任事故；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤开标当日未被*暂停或取消投标资格的，未被列入集团公司三商黑名单。
3.5 人员要求：
项目负责人应具有：大学专科及以上学历，持有物业行业职业资格证书，且具有相关工作经验 10年以上（提供承诺书）；在类似项目及同等规模项目中担任过项目负责人，且不得担任其他正在实施项目的项目负责人（提供承诺书）。
投标人应在本项目设置符合国家相关规定的操作人员，并按规定取得相应的资格证或上岗证，具体持证情况如下：
保安员必须持公安部门颁布的保安员证上岗，保安员身体健康，年龄在20-60岁之间；
保洁、会议服务人员须经培训合格后上岗（提供承诺书）；
保洁员须持有健康证，年龄在18-55岁之间；
会议服务人员应为中专及以上学历，年龄在20-40岁。
3.6 联合体要求：
不接受联合体投标
3.7 其他要求：
投标人未被中国石油天然气集团有限公司/中石油(北京)项目管理有限公司/廊坊中油朗威工程项目管理有限公司取消投标人资格或准入资格。国家规定必须具备的其它资格条件。
本公告详情仅供VIP会员或SVIP会员查阅，您当前权限无法查看完整内容，请先 登录 或 注册 ，办理会员入网事宜后按照后续流程参与投标！
联系人：张晟
手 机：13621182864
邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com
