1.采购条件

根据有关计划安排，采购人 湖北能源综合能源投资有限公司 （以下简称：采购人）对 光谷热力公司九龙能源站仓库扩建 项目进行 ✓谈判采购 □询比采购 ，本项目 ✓采购人自主采购 □采购代理机构为：＿＿＿＿（以下简称：采购代理）。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。

2.采购范围

2.1项目概况

九龙能源站为光谷东地区的重要热源点，随着未来光谷东地区的建设，九龙能源站对保供起着重要作用。扩建仓库主要用于存放供热相关的大型设备及材料：如锅炉、阀门、管材管件、保温材料等。

该地块为九龙生物产业基地能源站专属用地，属于工业划拨用地，规划用途为公共设施用地，土地使用权归属光谷热力公司，用于建设供热（冷）能源站。总用地面积14777.83平方米（约22.16亩），净用地面积11084.72平方米，总建筑面积4064.29平方米，建筑占地面积3348.38平方米，建筑密度30.2%，划拨价款935.152万元，位于神墩三路以南、高农路以西。

项目分两期建设。一期含锅炉房（900㎡，蒸汽生产）、仓库（648㎡，材料设备存放）、消防泵房（58㎡，消防配套）；二期含综合楼（864㎡，综合办公）、抢修抢险中心（1728㎡，管网巡线与设备检修）；其余区域为道路、绿化、电力通信等配套设施。

2.2采购范围

建设锅炉房、仓库、办公楼、消防泵房、消防水池等相关配套设施，目前已完成锅炉房建设但未完成相关手续的办理。本次项目拟对项目进行勘察设计，对已修建锅炉房进行修缮及相关手续办理，新建仓库、消防泵房、消防水池等配套设施，完成上述建设工作后满足消防验收及办理房产证等要求，最终满足发包人消除土地闲置条件。

2.3工期

计划工期：2年（其中项目建设工期为8个月），计划于2026年2月28日开工，具体开工日期以发包人或监理通知时间为准。

3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）

资质条件：应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；以下①和②需同时满足：

①独立报价人（或联合体设计方）具有工程设计综合资质，或工程设计市政行业（热力工程）专业乙级及以上资质，或工程设计建筑行业乙级及以上资质，或工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上资质。

②独立报价人（或联合体施工方）具有工程施工综合资质，或具有市政公用工程施工总承包三级及以上资质，或具有建筑工程施工总承包三级（或乙级）及以上资质；具有有效期内的安全生产许可证。

业绩要求：以下①和②需同时满足：

①设计业绩要求：2020年1月1日至报价截止时间（以合同签订时间为准），独立报价人或联合体设计方具有已完工（或竣工）验收的能源站设计业绩，或具有已完工（或竣工）验收的单项合同建筑面积300m²及以上的建筑工程设计业绩（或设计施工总承包业绩或EPC业绩），或具有已完工（或竣工）验收的单项合同金额200万元人民币及以上的建筑工程设计业绩（或设计施工总承包业绩或EPC业绩）。如为设计施工总承包业绩或EPC业绩，独立报价人或联合体设计方应在其中承担设计任务；

②施工业绩要求：2020年1月1日至报价截止时间（以合同签订时间为准），独立报价人或联合体施工方具有已完工（或竣工）验收的能源站施工业绩，或具有已完工（或竣工）验收的单项合同建筑面积300m²及以上的建筑工程施工业绩（或设计施工总承包业绩或EPC业绩），或具有已完工（或竣工）验收的单项合同金额200万元人民币及以上的建筑工程施工业绩（或设计施工总承包业绩或EPC业绩）。如为设计施工总承包业绩或EPC业绩，独立报价人或联合体施工方应在其中承担工程施工任务。

注：须提供合同协议书、完工（竣工）验收等证明材料，合同协议书至少包含合同封面、合同金额、合同内容、合同签章页等关键信息页。若为联合体业绩，还须提供联合体协议分工内容。

人员要求：①和②需同时满足：

①拟任项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证（注册单位为报价人），具备有效的安全生产考核合格证书（B证），须提供2025年1月以来报价人为其连续缴纳6个月及以上的社保缴纳证明；

②专职安全负责人：具备有效的安全生产考核合格证书（C证），须提供2025年1月以来报价人为其连续缴纳6个月及以上的社保缴纳证明。

信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；联合体各方均需满足。

财务要求：独立报价人或联合体牵头方2023年、2024年无连续2年亏损（须提供经第三方审计机构出具的2023年、2024年财务报表，若成立不满2年，须提供营业执照等证明其成立时间的材料，并按实际运营年份提供经审计的财务报表）；

其他要求：供应商不能作为其他供应商的分包人同时参加报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一项目报价。

采购人 ✓接受 □不接受联合体报价。联合体报价的，应满足下列要求： 联合体报价的，应满足下列要求：联合体的牵头方由报价人自行确定，组成联合体的独立法人不得超过2家。联合体各方不得再以自己名义单独报价，也不得组成新的联合体或参加其他联合体的报价 。

采购人 □接受 ✓不接受代理商报价。

4.供应商征集

本次采购采用□不公开征集 ✓公开征集 □部分公开征集的方式确定供应商。

5.采购文件的获取

5.1 文件获取截止时间： 2026 年 1 月 22 日 9 时（北京时间）。

5.2 **

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