谈判采购公告

本项目已经采购人批准采购，已具备采购条件。现征集供应商参加本次项目的竞争性谈判采购。具体内容如下：

1．采购范围及要求

1.1项目名称：肥矿集团菏泽经济开发区科技孵化园2#、3#楼物业服务项目

1.2项目编号：SNFZ-FKJT-T0500002554

1.3项目概况：

菏泽经济开发区科技孵化园2号办公楼面积9005.91平方米，截至2026年1月，对外租赁面积2060.34平方米，由租赁方按照2元/月/平方米标准缴纳物业费；闲置面积6945.57平方米，由肥矿集团按照1元/月/平方米标准缴纳物业费。（后期根据对外租赁情况动态调整，以正式租赁协议为准）

菏泽经济开发区科技孵化园3号厂房楼面积11072.96平方米，截至2026年1月，对外租赁面积2000平方米，由租赁方按照1元/月/平方米标准缴纳物业费；闲置面积9072.96平方米，由肥矿集团按照0.5元/月/平方米标准缴纳物业费。（后期根据对外租赁情况动态调整，以正式租赁协议为准）

1.4采购范围及要求：

（1）.负责对菏泽经济开发区科技孵化园园区物业公用部位、共用设施设备、环境卫生、安全防范、交通秩序、绿化养护等项目进行维护、修缮、服务与管理。

（2）负责菏泽经济开发区科技孵化园2、3号楼电梯日常维护保养、定期检查检测、故障维修、安全管理、机房管理等，确保电梯安全运行。

（3）承担菏泽经济开发区科技孵化园2、3号楼电梯、公共区域电费。

1.5 服务期限：合同签订之日起1年。因投标人违约而造成招标人损失的，由投标人负责赔偿。

1.6 最高限价（元）：14.1万元，（大写：壹拾肆万壹仟元整）

1.7 结算付款方式：现汇或银行承兑

2．供应商资格要求

2.1法人资格：具备有效的营业执照，具有良好的资金、财务状况，具备独立签订合同的权利和履行合同的能力；

2.2资质要求：投标人须具有物业服务资格资质，且在有效期内；

2.3财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，无被责令停产、财产被接收、冻结及破产状态，具备开具增值税专用发票的能力。

2.4信誉要求：

（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（2）近五年内（2020年1月1日以来）在经营活动中没有重大违法和重大不良记录（投标行为或者被有关行政监督部门行政处罚停止投标行为），在市场中有良好的信誉；

（3）凡参加本次采购项目的供应商，未在“信用中国”网站、中国政府采购网或各级信用信息共享平台中被列入失信被执行人（被执行人包括投标方、法定代表人）、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大违法税收违法案件当事人名单、重大税收违法案件当事人名单；与山东能源集团及权属单位无利益冲突，在以往服务过程中未发生损害集团利益的不良行为或不良记录，未被山东能源集团纳入异常企业名录管理；具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一谈判采购项目；

2.6不接受联合体谈判报价；

本次谈判采购实行资格后审。

3.采购文件的获取

3.1凡有意参加报价者，请于2026年01月16日起至2026年01月21日17:00时止(北京时间，下同),**

本公告详情仅供VIP会员或SVIP会员查阅，您当前权限无法查看完整内容，请先 登录 或 注册 ，办理会员入网事宜后按照后续流程参与投标！

联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com