1. 招标条件
本次招标项目为三亚海棠湾HT10-06-01地块抖音推广服务招标，开发企业为三亚棠华置业有限公司，资金来源为企业自筹。该项目已具备招标条件，现对 三亚海棠湾 （HT10-06-01）地块抖音推广服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：三亚海棠湾HT10-06-01地块项目
2.2 项目地点：三亚市海棠区麓湖路绿城凤鸣观棠项目营销中心；
2.3 项目概况：三亚绿城凤鸣观棠项目占地约124亩，总建面14.37万m²，建筑限高≤20米，绿地率40%，容积率1.1。项目住宅总户数为547户，配有905个停车位（含地上停车位35个，地下停车位870个）。项目涵盖洋房及墅质大平层产品，面积段从113㎡-280㎡不等；
2.4 招标范围和内容：
（1）推广策略制定：结合项目高端豪宅定位及抖音平台特性，制定阶段性推广策略、内容规划、用户画像分析及投放方案。
（2）创意内容生产：聚焦项目核心卖点，定制拍摄并制作高质量的项目宣传短视频不少于四场，涵盖脚本策划、场景拍摄、后期剪辑等全流程，确保内容具备吸引力与传播性。
（3）投放策略制定：结合项目营销节点及目标客群特征，制定抖音信息流广告、DOU+等精准投放计划，明确投放渠道、时段、预算分配及定向策略。
（4）数据报告提交：每月提交推广数据报告，包括流量数据、转化数据、粉丝增长数据等，分析推广效果并提出优化建议。
（5）服务周期：12个月（自合同签订之日起计算）。
3. 投标人资格要求
3.1 在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力（提供有效的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证扫描件加盖单位章，如为三证合一提供有效的营业执照副本）（提供扫描件并加盖单位章）；
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好，提供2024年度的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）或财务审计报告；
3.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供近6个月（2025年5月至今）税收及社保的证明材料复印件加盖公章；
3.4 具备抖音推广服务相关资质及经验，近 3 年（2022年12月1日至今）至少完成 3 个房地产项目抖音推广服务案例，提供合同复印件或相关证明材料；
3.5 信誉要求：2022年11月至今：（1）投标资格没有处于正在被取消、暂停的状态；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态； （3）没有骗取中标（骗取中标是指《招标投标法实施条例》规定的骗取中标且情节严重的行为）或严重违约或重大工程质量问题。证明材料：提供信誉承诺函原件（格式附后）；
3.6 未被列入”信用中国“网站（https://www.creditchina.gov.cn/）公布的“重大税收违法失信主体”名单、“经营异常名录及“失信被执行人”名单，且未被列入中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）“政府采购严重违法失信行为记录名单”，提供公告发布之日起至投标截止日内的查询结果网页截图并加盖公章；
3.7 企业业绩要求：近三年（2022年至今，以合同签订时间为准）承担过类似业绩不少于3个（类似业绩项目是指：服务知名品牌开发商项目或知名文旅项目业绩，提供合同主要页扫描件，包括封面、项目概况页，签署页扫描件及扫描件并加盖单位章）；
3.8 合规要求：须提供合规承诺函（格式详见第六章投标文件格式）；
3.9 合作要求：投标单位近3年（2022年12月1日至今）未与中交集团及下属公司有过重大合同纠纷（提供承诺函，格式附后）；
3.10 本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件获取方式
线下获取：潜在投标人需携带①营业执照副本复印件（加盖公章）、②法定代表人身份证明书（原件）、③法定代表人授权委托书（原件，委托代理人参与时提供）、④委托代理人身份证复印件（加盖公章），到指定地点登记并领取纸质招标文件及相关资料。
5. 投标文件的递交及相关事宜
5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2026年1月19日15时00分（北京时间）；
5.2 投标文件递交地点：三亚市海棠湾中交海棠麓湖别墅区04院23栋；
5.3 递交方式：纸质版标书、邮寄或面送。
5.4 开标时间：同响应文件递交时间，线下开标。
5.5 开标地点：三亚市海棠湾中交海棠麓湖别墅区04院23栋。
5.6 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
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