项目编号： LSZB202601-0013
一、项目概况
1.项目名称：山东城发烟台城市公司鲁商三滩1号A地块商业区保租房户内精装工程
2.项目概况：烟台鲁商三滩1号A地块商业区1#楼开发属性为保障性租赁用房，共748户，总建筑面积为3.39万平米，公共区域装饰工程已由总包单位施工完成。该项目竣工验收后，对户内进行精装修施工。建设地点为烟台市莱山区金滩东路以南、双河东路以北、金滩南路以东、观海路以西。
3.招标范围：本次招标范围为烟台鲁商三滩1号A地块商业区A1#楼5-26层户内装饰装修工程。包括图纸深化设计、地面地砖镶贴、墙面乳胶漆、顶棚吊顶/乳胶漆、卫生间墙地砖、吊顶、全套卫浴洁具、厨房区配置橱柜、吊柜等施工。（详见图纸、技术要求、清单）。
4.标段划分：共分2个标段(兼投兼中)
标段1：烟台鲁商三滩1号A地块商业区一标段A1#楼5-15层户内精装工程。
标段2：烟台鲁商三滩1号A地块商业区二标段A1#楼16-26层户内精装工程。
5.工期：60日历天，具体开工时间以开工令为准。
6.质保期：质保期自正式交房之日起两年。
7.质量标准：按照国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》及现行相应国家有关标准和相关专业质量验收规范验收，要求达到合格标准。
二、资质要求
1.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织（银行、保险、石油石化、电力、电信等特殊行业的分支机构可以代表其总公司进行响应），并在人员、设备、资金等方面具有相应的供应能力。
（资格审查材料：投标人的营业执照，投标人名称与营业执照上的名称一致）
2.资质要求：
（1）工程类：具备建筑工程施工总承包二级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
（资格审查材料：建筑工程施工总承包二级及以上资质证书或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书，具备有效的安全生产许可证）
（2）工程类项目经理：本项目拟派项目经理须具备二级及以上建造师注册证书（建筑工程专业）（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。
（资格审查材料：二级及以上建造师注册证书（建筑工程专业）；安全生产考核合格证书（B类）；提供项目经理近半年本单位缴纳的社会保险参保证明）
3.业绩要求：投标人自2023年1月1日至今止，提供至少1份不低于500万元的建筑装修装饰工程业绩。
（资格证明材料：提供合同证明材料，需体现合同内容、金额，以合同签订时间为准）
4.信誉要求：
投标人提供近3年社会信誉自查承诺，投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人记录名单及未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的，均需提供截图。以联合体投标的，联合体成员存在被列入以上名单的，联合体视为失信被执行人；
（资格审查材料：投标人提供《信用自查承诺》）
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段的招标活动。
6.法律法规对合格投标人的其他要求、规定。
7.本项目不接受联合体投标。
以上资料均应放入投标文件，提供原件扫描件或复印件加盖公章。
三、采购文件获取方式
需通过“鲁商招采平台（网址：https://lszy.lushang.com.cn/）” 进行网上购买:
1、注册：未注册的单位需先进行注册，注册并审核通过之后需办理CA（CA办理催审电话：4006663999（周一至周五9:00-18:00,主要用于紧急审核CA证书）），办理并下载移动证书后，使用CA证书扫码登录之后可参与项目。
2、采购文件购买： 供应商选定参与项目后，按招标平台提示上传资料，在线按标段缴纳标书费（售后概不退换），缴费完成后可在线下载采购文件。在采购文件规定截止时间前缴纳投标保证金（如有）。
3、如遇系统技术问题请查看网站首页办事指南中常见问题、投标人注册指南、供应商投标操作指南等。
四、采购文件获取时间
2026年01月07日 20时00分 至 2026年01月13日 17时00分
五、联系信息
采购人名称： 山东省城乡发展集团有限公司
地址： 烟台市莱山区金滩东路以南、双河东路以北、金滩南路以东、观海路以西
采购联系人： 徐嘉成
联系方式： 18300525380
代理机构：山东省鲁商正沅招标咨询有限公司
联系人: 王健
地址：山东省济南市历下区经十路9777号鲁商国奥城5号楼45层
联系电话: 0531-66697515
六、异议投诉联系方式
异议投诉电话:0531-66697117
异议投诉邮箱:lsjtzbzx01@163.com
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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