北京中铁慧生活科技服务有限公司武汉分公司武汉阅湖郡项目案场保洁业务动态竞价采购邀请函公告竞价编号：HSHDB-2026-J001

1.采购条件

本次竞价的项目为武汉阅湖郡售楼部，采购人为北京中铁慧生活科技服务有限公司武汉分公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞价采购。

2.项目概况与竞价内容

2.1项目概况：武汉阅湖郡售楼部项目位于武汉市东西湖区吴家山街道吴中街419号。业态为案场。服务面积共计7300平方米，其中销售中心室内建筑面积约为2200平方米，室外管理面积及示范区绿化面积约为5100平方米。

2.2采购范围及内容：武汉阅湖郡售楼部项目保洁服务。

2.2.1采购范围：武汉阅湖郡售楼部。

2.2.2项目地点：湖北省武汉市东西湖区吴中街419号

2.2.3主要工作内容：按照案场服务合同保洁管理规定，对项目及项目外围公共区域及室外配套设施进行保洁工作，保洁形象和保洁服务表现按工作行为规范严格执行。岗位计划有保洁领班岗1个、前广场岗1个、西部会所岗（含后场园林区）1个、售楼部一层岗1个、售楼部二层岗1个、实体样板间岗1个，每天出勤人数不得低于6人。

2.3服务周期：10个月，2026年3月1日至2026年12月31日（实际以合同签订时间为准）。

2.4服务质量要求：参见项目保洁服务管理方案。人员具备相关的物业公共环境维护的知识；具备一定的语言和文字表达能力具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题能力。具备使用基本设备器材的能力。

3.竞价供应商资格要求

3.1资质要求：在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格，经营范围满足采购业务并具有与本采购项目相应的服务能力。

3.2业绩要求：2022年1月1日至今承揽过1个30（含）万元以上类似业绩。

3.3财务能力：具有良好的财务能力，经营状况良好，具备实施本项目合同充足的资金保障能力。

3.4履约信用要求：具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录未被中国中铁股份有限公司和采购人列入供应商限制交易名单；2022年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，竞价资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（https://www.gsxt.gov.cn/index.htn网站截图），未被信用中国列入失信被执行人名单（https://ww.creditchina.gov.cn/网站截图），未被中国中铁股份有限公i和采购人列入供应商限制交易名单。不得与其他申请人存在法律法规规定的可能涉及围串标的行为，不同申请人不得使用同一IPI址获取招募文件或上传申请文件（使用同一网络下载或上传即为同一IP）。

3.5不得同时参加：如果竞价方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目竞价：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司。
3.6本次竞价不接受联合体参与竞价。