中国铁建悦之家保障房公寓项目秩序维护服务询比采购公告

项目所在地：北京市丰台区长辛店镇太子峪村

一、采购条件

中国铁建悦之家保障房公寓项目秩序维护服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

二、项目概况

项目规模：项目总建筑面积为58057.2平方米，其中地上建筑面积共计38150.1平方米，地下建筑面积共计19907.1平方米；项目由5栋小高层住宅建筑组成，配有二层商业楼一幢总建筑面积为780.9平方米、地下车位335个，总套数为366户。

采购范围及内容：本次采购为秩序维护服务，秩序领班1人，45岁(含)以下秩序人员5人，45岁-55岁(含)以下秩序人员4人，中控员（45岁（含）以下）3人，包括但不限于项目公共场所的秩序维护服务及消防安全服务。

三、投标人资格条件

投标人资格审查采用资格后审方式。根据项目实际情况，本项目投标人应同时符合以下条件

（一）投标人须为在中华人民共和国境内注册、持有合法有效的营业执照或登记证书的法人或其他组织 (响应文件中提供法人、其他组织的营业执照等证明文件扫描件)；

（二）投标人须近三年（2023、2024、2025）具有至少一项类似项目秩序维护服务业绩（需提供合同及发票（或资金往来证明））；

（三）投标人须未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重失信主体名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（https://www.ccgp.gov.cn/index.shtml）（需提供查询结果截图）；

（四）须具有公安机关颁发的保安服务许可证；

（五）本项目不接受联合体投标。

注：上述材料均要在响应文件中体现。

四、询比采购文件获取时间

（一）本次文件获取时间为:2025年12月16日-2025年12月18日。

（二）凡有意参加报价人，请登陆铁建云采平台(https://www.crccep.com)免费注册成为会员。

（三）通过铁建云采平台(https://www.crccep.com)首页“交易主体登陆”会员系统，查询拟参与包件进行网上报名、下载电子采购文件（报名及注册流程:详见电子交易平台-用户中心-供应商操作手册）。

五、投标保证金

（一）  本次投标保证金为2000.00元（大写：贰仟元整）。

（二）  投标保证金由投标人在递交投标文件截止日期前以银行转账方式转至采购人下列账户（缴纳的保证金必须从投标人企业账户中转出）。投标人未按照要求提交投标保证金的，将被取消投标资格。

开户名：中铁建投（横琴）城市资产运营有限公司

开户行：中国工商银行股份有限公司横琴粤澳深度合作区分行

账号：2002027509100479421

（三）  投标保证金在中标人按招标文件规定签订合同后，按法律规定予以退还（因投标人原因造成的推迟情况除外）。

（四）  发生以下任何情况之一时，投标保证金将被没收：

1.投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；

2.中标人无正当理由未能按招标文件的规定签订合同；

3.在投标文件中提供虚假或无效的证明材料；

4.提供虚假投标文件或虚假补充文件；

5.以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取成交的。

六、响应文件递交

（一）  响应文件递交截至时间：2025年12月23日14:30。

（二）  递交方式：线上及线下递交。

（三）  线上递交：请预留至少1天时间进行线上报价，勿在最后一天。报价截止日期前，已报价内容可修改。报价截止后，系统关闭将无法再接收和修改。

（四）  线下递交地点：珠海市横琴粤澳深度合作区荣珠道169号铁建大厦19楼会议室。（投标人采用邮寄方式递交投标文件时，务必充分考虑途中运输、快递收取等时间）

七、开标方式、时间及地点

（一）开标方式：线下开标。

（二）开标时间：2025年12月23日14:30

（三）开标地点：珠海市横琴粤澳深度合作区荣珠道169号铁建大厦19楼会议室。

八、询比公告媒介

中国铁建云采平台（www.crccep.com）

九、**

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