徐州项目三层空置区暖通系统采购安装采购项目竞争性磋商公告

徐州项目三层空置区暖通系统采购安装采购项目，采购人为山东铁发资产管理有限公司，资金来源已落实，项目已具备采购条件。现对该项目以公开的竞争性磋商方式进行采购，特邀请有意向的供应商参加磋商。

一、项目概况与采购范围

1.项目概况：徐州云龙项目占地面积17318.3㎡，建筑面积59471.19㎡，共五层，其中一层、二层和三层作为商用。因历史缘故，三层部分区域空置，空置区域面积8411㎡。原业主单位撤场时该商户拆除其自有空调并将公共区域空调系统有价值部分配件拆除（如空调主板、压缩机、电机、铜管、电缆等），造成该区域空调系统全部损坏。

2.采购范围：根据三层空置区平面规划布置，结合原有空调管井、配电通道，对空调系统重新设计，并对现存的新风系统进行维修、调整。主要采购内容包括但不限于：（1）采购中央空调机组连同配套管线八套并完成安装调试；（2）更换设备基座；（3）空开选型定做，完善控制柜电器元件、桥架，设备接地加固；（4）对原有管道进行重新布置，完善风管保温层，对新风系统进行全面检修、调试，能够与一、二层暖通系统接通兼容。

二、项目基本情况

1.项目名称：徐州项目三层空置区暖通系统采购安装采购项目

2.项目编号：JJTFZC-2025-CGGC-0017

3.项目类别：工程

4.采购方式：竞争性磋商

5.计划工期：自合同签订之日起60日历天内完成所有通风管道重新布设，以及中央空调的采购、运输与安装。

三、供应商资格要求

1.基本要求：供应商须在中华人民共和国境内合法注册，在人员、设备、资金等方面具有相应服务能力。

2.资质要求：（1）供应商须具有有效的机电工程施工总承包三级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质；（2）供应商须具备有效的安全生产许可证。

3.业绩要求：供应商近三年（2022年10月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准）承担过中央空调系统供应与安装工程项目类似业绩（业绩须提供合同复印件等证明材料，并加盖公章）。

4.信誉要求：具有良好的社会信誉，供应商未被责令停业、暂扣或吊销执照；不存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；未在国家企业信用信息公示系统(https：//www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单。供应商及供应商法定代表人未被采购人及其上级主管部门、行政监督部门暂停或取消投标资格且处于有效期内；未被“中国执行信息公开网”网站（https：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；近三年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（需提供中国裁判文书网https：//wenshu.court.gov.cn/截图）。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报价。

6.本次采购不接受联合体报价。

四、磋商文件获取

1.时间：自2025年12月15日9时00分起至2025年12月19日17时00分 (北京时间)。

2.流程：登录“山东铁路招标采购平台”（http:// www.sdtlzb.com/）获取竞争性磋商文件。

（1）首次使用“山东铁路招标采购平台”的用户，应当首先登录平台进行注册。网上提交资料：登录“山东铁路招标采购平台”，点击供应商登录进入登录界面点击供应商注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证等资料后，无需审核即可注册成功。

（2）供应商登录“山东铁路招标采购平台”，点击“供应商登录”，输入账号密码，即可进入。

（3）供应商点击“投标管理”—“登记备案”，在线进行项目登记备案，将营业执照、法人授权委托书及被授权人身份证等资料加盖公章并扫描成一个PDF文件后上传。

3.获取磋商文件方式

供应商登记备案后，点击“投标管理”—“购买文件”—“非招标采购项目”选择要参与的项目点击立即购买，付款方式默认为“免费”，直接提交订单后，点击“投标管理”—“文件下载”即可免费下载竞争性磋商文件。

【说明：如未按公告要求获取磋商文件或因登记的联系方式、邮箱等有误、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给供应商造成的一切损失均由供应商承担。采购人不对供应商递交的资料合格性进行查验，供应商最终资格的确认以磋商小组组织的资格后审为准。】

五、响应文件提交

1.本项目实行电子招投标。

2.递交方式：线上递交

本项目不需要办理数字CA证书。各供应商应在递交响应文件截止时间前通过互联网登录“山东铁路招标采购平台”（http://www.sdtlzb.com/），点击“投标管理”—“我的项目”找到本项目，点击“网上报价”填写完整报价及相关信息后，将编制好的响应文件（盖章扫描件）以PDF形式上传。

3.递交截止时间：2025年12月25日14时00分（北京时间）。

4.递交地点：山东铁路招标采购平台。

5.逾期提交的或未按照磋商文件要求提交的电子响应文件，采购人（山东铁路招标采购平台）将予以拒收。

六、公开报价时间和地点

1.公开报价时间：2025年12月25日14时00分（北京时间）。

2.公开报价地点：山东铁路招标采购平台。

3.磋商地点：济南市历下区坤顺路1567号山东铁投集团12层山东铁路招标采购中心。

七、发布公告的媒介

本项目公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）、山东铁路招标采购平台（http://www.sdtlzb.com/）上发布。

八、联系方式

采购人：山东铁发资产管理有限公司

联系人：王老师

电话：18669992631

地址：济南市高新区汉峪金谷泰山广场1号楼

采购代理机构：铁投招标咨询（山东）有限公司

联系人：赵老师、张老师

电话：18364181822、15066661601

电子邮件：tietouzhaobiao@163.com

地址：济南市历下区坤顺路1567号

监督单位：山东铁路发展基金有限公司招标领导小组办公室

监督联系人：刘老师

监督电话：0531-88722200

电子邮箱：sdtlfz@sdrailfund.com

地  址：济南市历下区坤顺路1567号

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手 机：13621182864

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