招标公告
海口市横沟村城市更新项目一、二期2025年-2027年示范区物业服务
采购招标公告
1.招标条件
本招标项目 海口市横沟村城市更新项目一、二期（项目名称）招标人为 中交海投城市发展建设有限公司，招标项目资金来自 企业自筹 （资金来源）出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对 海口市横沟村城市更新项目一、二期2025年-2027年示范区物业服务采购（服务名称）采购进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地址:
海南省海口市美兰区新埠街道新阳路8号
2.2项目概况：
海口市横沟村城市更新项目一、二期项目售楼部12163.88㎡(含外围水系及园林）
一期：样板间约109㎡4间、约125㎡2间、约139㎡2间、约142㎡2间、约169㎡2间
二期：样板间约110㎡2间、约127㎡2间、约139㎡2间、约166㎡2间、约207㎡2间
2.3项目采购范围：
示范区物业服务范围：项目售楼部、样板间20间（一期12套+二期10套）、一期和二期示范区及看房动线所经的公共区域。服务内容包含但不限于售楼部和样板间综合物业服务管理、卫生清洁、公共秩序维护、停车管理、消防管理等（具体详见第二卷委托人要求）。
2.4 计划工期：服务期限二年，在收到采购人进场通知书起算。
2.5 质量要求：合格。
2.6 服务要求：在本项目示范区共设5个岗位，一期人员编制预计不少于38人、二期人员编制预计不少于54人。（根据项目实际情况调整人员）具体详见第二卷委托人要求。
2.7 合同签订：分别与海口中交海投城市更新发展有限公司签订一期、二期合同。
2.8 标段： 1 个标段
3.投标人资格要求
3.1 投标人资格条件要求
（1）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标服务经验的企业，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照。
（2）资质条件要求：/
（3）财务能力要求：自2022年1月1日起，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；近三年无三年连续亏损情况，提供承诺函及（2022年—2024年）财务报告关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页），注册未满三年的公司提供注册成立至今的财务报告关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页）。
（4）体系认证要求：/
（5）业绩要求：自2022年1月1日起至今，承接不少于3个20万方的项目物业服务业绩及3个案场物业服务业绩（如一个合同含项目服务及案场服务，可重复计数）（以合同签订时间为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页复印件）
（6）人员要求：/
（7）其他要求：必须是**
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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