第一章 招标公告（公开询比采购）

（招标编号：XN-16-2025-JA-053）

1. 招标条件

1.1本招标项目电建地产·洺悦府(项目名称) 已由云岩区发展和改革局(项目审批 、核准或备案机关名称)以贵州省企业投资项目备案证明（项目编码：2104-520103-04-01-411862）(批文名称 、文号 、项目代码) 批准建设 ,招标人(项目业主) 为贵阳和悦置业有限公司,建设资金来自自筹(资金来源) , 出资比例成都洺悦房地产开发有限公司与北京飞悦临空科技产业发展有限公司股比为70%:30%。项目已具备招标条件 ,现对该项目的二期公区精装修工程进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：贵州省贵阳市东至贵遵路，北至北京西路，南至规划道路及三桥综合批发市场，西至规划道路。 

2.2项目建设规模：二期建筑面积：32546.55㎡。   

2.3项目建设工期：  120 日历天，计划开工日期：【2026】年【1】月【30】日（具体开工时间以发包人下达的开工令为准），计划竣工日期：【2026】年【5】月【30】日.工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。      

2.4招标范围：【按招标图纸、工程内容完成公区精装修设计范围内的所有工程精装修施工、开荒】公区精装修工程C1#、C2#楼、一层架空层、门头及屋面装饰及地下室前室和光厅。 ①装饰部分：工程图纸范围内的墙柱面工程、地面工程、天棚工程及其他装饰装修工程；负责设备装饰层开孔（包含消防、强弱电开孔后修补等）及相关施工配合工作； 施工图范围内的吊顶、墙面、地面装饰的收边收口等；成品检修口的采买、开孔与安装；内侧收口以及建渣清运至发包人指定地点等； ②安装部分：公区开关、插座、弱电面板、灯具安装等；门楼石材、铝板、屏风、光厅吊顶等。 ③其它：根据《中国电建地产集团有限公司成品保护实施指引-BZH-GC-ZY-009》（详见附件）进行成品保护，包括但不限于室内及正式电梯等公区成品保护、施工措施等、以及配合总包单位开展竣工验收并承担对应验收费用，工程、竣工资料制作并入馆（含声像资料）；甲供材管理配合：包含但不限于甲供材材料的送检、建筑垃圾清运至甲方指定地点、工程竣工资料统筹收集编制；分包单位配合：包含但不限于精保洁、防火门、栏杆、入户门、消防安装等专业分包单位的约尺复尺及施工配合等，垂直运输配合协调。

2.5本招标项目标段/标包划分：共分一个标段                                             

2.6 其他补充（如有）：                                                  

（1）发包人供应材料及设备（以下简称甲供材料设备）：【（各项目根据实际情况填写）】，此部分不计入合同总价。

（2）暂估价专业工程及材料设备：【/】等工程。此部分专业工程及材料以暂估价（见合同附件《暂估价专业工程及材料设备》）计入合同总价，承包人须将签订的合同送交发包人备案，发包人有权根据工程进展需要调整以上工程范围，除约定的总承包服务费外承包人不得索赔任何费用。

（3）  甲供材料设备：承包人必须严格按发包人指定的标准与指定范围内的合作供应商签订合同，并将签订的合同送交发包人备案。甲供材料设备有：【灯具、瓷砖】等，详见附件《电建地产·洺悦府项目二期公区精装修工程甲供材应供量清单》。

（4）其他材料设备品牌要求：  /

（5）发包人单独分包工程：【   /   】等工程，此部分不包含在本合同内。

（6）投标人投标前应充分踏勘现场熟悉图纸，对现场与图纸有缺陷或不一致之处，应在投标前提出，若投标人签订合同后发现现场与图纸有缺陷或不一致之处，应根据规范及图纸要求进行实施，该费用不另行计取。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.1.1资质要求：具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质和有效的安全生产许可证。

3.1.2财务要求：近三年（2022年-2024年）财务无亏损。

3.1.3业绩要求：2021年1月1日以来已签订类似项目业绩3个及以上（业绩证明资料包括对应的合同复印件，合同要求能体现签订时间、签约主体、合作内容及盖章页等内容）。

3.1.4信誉要求：投标人自成立以来在经营活动中没有重大违法记录，不是项目开发所在地政府禁入单位。

3.2 其他要求：

3.2.1 项目经理资格要求：拟派项目经理须具备二级建造师（建筑工程专业）执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.2.2项目技术负责人资格要求：拟派项目技术负责人须具有中级及以上职称。

3.2.3法律规范及本项目招标文件规定的其他要求。

3.3本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予（不给予、给予）经济补偿。

3.4本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标人，应当在“中国电建阳光采购网”(网址为https://bid.powerchina.cn)右侧快捷入口，切换“新版登录”，选择“供应商登录”进行投标人注册。完成注册的投标人,请于2025年12月11日至2025年12月15日 23:59(北京时间，下同)，通过互联网登录“中国电建采购招标数智化平台”(网址为https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/supplierLogin)，明确所投标段，自行下载招标文件。线下不予受理。

投标人可在登录系统后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子投标文件。

4.2 未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025 年12月18日 09：30(北京时间)，投标人应在截止时间前通过中国电建采购招标数智化平台递交电子投标文件。

(1)本次采购将通过“中国电建采购招标数智化平台”(网址为https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/supplierLogin)全程在线开展，招标文件的加密、提交、解密等流程须各招标人在线进行操作。投标人可在登录系统后(右侧快捷入口，切换“新版登录”)，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子投标文件，并严格按照要求进行在线招标，因操作流程失误造成的招标失败，将由招标响自行承担后果。

(2)投标人须登陆采购招标数智化平台使用数字证书进行电子投标文件的编制加密和在线投递。请投标人充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交(电子投标文件的在线投递建议至少提前 12小时完成)。

5.2 投标截止时间及递交地点如有变动，招标人将及时通过线上通知投标人。

5.3 合格供应商申报及采购招标数智化平台使用问题可咨询平台客服，具体**

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