为做好我段2026年度广湛线6个综维车间（工区）生活一体化服务工作，现按照“公开透明、公平竞争”的原则，选择信誉优良、服务周到、质优价廉、有经济实力的竞商人。为此，请符合相关条件的商家前来参与。
一、招商业务基本情况：
（一）维保方式：按“1+2”实行按年度签订合同（如上级部门或我段对综维管理进行了调整，随时终止合同）；续约签订合同时，由甲方单位对乙方承接单位的安全生产、工作质量、服务质量等进行评价，评价合格时续签合同。首期服务期为签订合同之日。期满后，由甲方单位对乙方进行评价，可续签。
（二）其他：
广湛线6个综维车间（工区）的庭院绿化养护、公共卫生保洁、门岗保卫等项目。具体情况如下：
| 序号 |
线别 |
车间/工区 |
定员 |
项目（计划外包12个月，自2026年1月1日至2026年12月31日） |
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| 综维生活一体化业务外包 |
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| 庭院绿化养护 |
公共卫生保洁 |
门岗保卫 |
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| 工作量 |
工作量 |
工作量 |
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| 1 |
广湛 |
佛山综合维修车间 |
197 |
院内绿化面积111850㎡，主要负责院内绿篱、草皮、矮灌木丛的日常浇水、修剪，不含换种、换植、新购栽种。 |
宿舍楼及综合楼室内走廊、楼梯、公共卫生间、门厅等共1232㎡，院内空地、道路、停车场地等共9475㎡，合计10707㎡（要求每天至少保洁1遍）。 |
1处门岗，实行24小时值班制，按三人配备。 |
| 2 |
广湛 |
阳江北综合维修车间 |
159 |
院内绿化面积4650.6㎡，主要负责院内绿篱、草皮、矮灌木丛的日常浇水、修剪，不含换种、换植、新购栽种。 |
综合楼室内走廊、楼梯、公共卫生间、门厅等共2181㎡，院内空地、停车场地、道路等共15563.4㎡，合计17744.4㎡（要求每天至少保洁1遍）。 |
1处门岗，实行24小时值班制，按三人配备。 |
| 3 |
广湛 |
湛江北综合维修车间 |
208 |
院内绿化面积3171㎡，主要负责院内绿篱、草皮、矮灌木丛的日常浇水、修剪，不含换种、换植、新购栽种。 |
综合楼室内走廊、楼梯、公共卫生间、门厅等共2182㎡，院内空地、停车场地、道路等共27027㎡，合计29209㎡（要求每天至少保洁1遍）。 |
1处门岗，实行24小时值班制，按三人配备。 |
| 4 |
广湛 |
新兴南综合维修工区 |
58 |
院内绿化面积3907.1㎡，主要负责院内绿篱、草皮、矮灌木丛的日常浇水、修剪，不含换种、换植、新购栽种。 |
综合楼室内走廊、楼梯、共卫生间、门厅等共796㎡，院内空地、道路、硬化面、停车场地等共12195.9㎡，合计12991.9㎡（要求每天至少保洁1遍）。 |
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| 5 |
广湛 |
马踏综合维修工区 |
33 |
综合楼室内走廊、楼梯、共卫生间、门厅等共605㎡，合计605㎡（要求每天至少保洁1遍）。 |
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| 6 |
广湛 |
吴川综合维修工区 |
42 |
院内绿化面积5458㎡，主要负责院内绿篱、草皮、矮灌木丛的日常浇水、修剪，不含换种、换植、新购栽种。 |
综合楼室内走廊、楼梯、共卫生间、门厅等共794㎡，院内空地、道路、硬化面、停车场地等共12530㎡，合计13324㎡（要求每天至少保洁1遍）。 |
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二、竞标人的基本条件
1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，注册资金不得少于500万。
2.截止到2025年12月31日，竞商人成立并运行满3年。
3.竞商人有如约履行合同的能力，不得转包、分包。
4.竞商人具备物业管理营业范围，具备清洁服务或物业服务管理一级(甲级)资质。
5.与招商人此前没有任何事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。
6.本次招商不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在竞商人参加。
三、评审方式
1.本次招商评审采用综合评审方式进行（详见第四章《招商评审》）。经招商评审小组资格审查合格者才能进入综合评审程序。
2.若资格、符合性要求合格的竞商人只有一家的，评审小组可以采取商务洽谈，原招商文件改为商务洽谈文件。由评审小组负责与合格竞商人进行商务洽谈，洽谈价格即为中商价格。
3.所有符合竞商资格竞商人提交的竞商报价均高于招商限价的，则终止本次招商，由招商人另行组织重新招商。
4.综合评审后,评审小组按竞商人综合得分排序，从高到低确定中商候选人名单(不超过3个)。
5.招商评审后，招商人需对中商候选人进行资信审查，待资信审查符合要求后再进行公示，公示无异议后，再发出《中商通知书》，确定中商人。若资信审查不符合要求，经评审小组确认后，招商人重新组织公开招商。
6.资信调查的内容：包括但不限于竞商人的财务状况、诉讼情况和企业经营情况等，同时可通过信用中国网查询企业是否被列入失信名单,或通过全国企业信用信息公示系统查询企业有无经营异常情况。
四、报名截止时间
1.报名时间：2025年12月10日至2025年12月19日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:30)。
2.报名方式:竞商人通过现场报名,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可获取招商文件。
3.竞商人报名及领取《招商文件》时需提交法定代表人身份证明、授权委托书、个人有效证件、企业营业执照等交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。
五、竞商文件的递交
1.递交时间：2025年12月20日至2025年12月24日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30），截止时间：2025年12月24日17:30时。
2.递交地点：广东省肇庆市端州区睦岗街道站北路17号广东省肇庆市端州区睦岗街道站北路17号肇庆工务段（206办公室）。
3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
六.联系方式
联系人：陈少林
联系电话：0758-6161435（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30星期六、日除外）
地址：广东省肇庆市端州区睦岗街道站北路17号肇庆工务段（206办公室）。
肇庆工务段
2025年12月9日
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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