2.项目概况与招标内容

2.1项目概况：中铁逸都项目是中国中铁在沈北新区方特东板块打造的56万方的超级大城，项目总占地31.2万平，计容建筑面积56.1万平。目前可售产品为住宅、商业产品。

2.2招标范围及内容

2.2.1招标范围：2026年渠道居间服务。项目在售产品，包住宅及商业，预计渠道成交金额8000万元，渠道佣金点位不高于4.5%，合同总金额不超过360万元。

2.2.2项目地点：中铁逸都坐落于沈北新区蒲田路与孝信街交汇处。

2.2.3主要工作内容：中铁逸都项目2026年渠道居间服务。

2.3服务周期：合同签订之日至2026年12月31日。

2.4服务质量要求：确保有效带看并促进案场成交。

2.5标段划分：本次招标划分为1个标段/包件。

2.6其他说明：无。

3.供应商资格要求

本招标文件中所有近3年表述均指2022年11月至今

3.1资质要求

在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格、符合投标项目经营范围，并具有与本采购项目相应的服务能力。

3.2业绩要求

供应商须提供近三年不少于3份类似项目业绩，类似项目业绩是指提供合同首页、服务内容页、合同金额页、落款页。

3.3财务能力

供应商具有良好的财务能力，经营状况良好，提供近三年或成立至今的财务报表，加盖公章。

3.4信誉证明

近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（https://www.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），未被信用中国列入失信被执行人名单（https://ww.creditchina.gov.cn/网站截图），未被中国中铁股份有限公司和招募人列入供应商限制交易名单，申请人及其法定代表人无行贿犯罪档案记录（中国裁判文书网htps://wenshu.court.gov.cn/网站截图）。不得与其他申请人存在法律法规规定的可能涉及围串标的行为，不同申请人不得使用同一IP地址获取招募文件或上传申请文件（使用同一网络下载或上传即为同一IP）。

3.5不接受中国中铁股份有限公司限制交易供应商、中铁置业集团有限公司、中铁置业沈阳公司及所属子公司限制交易供应商投标。

3.6本次招标不接受联合体参与报价。