第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

巴中红色文旅国防教育体验园项目（EPC+O） (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目 巴中红色文旅国防教育体验园项目（EPC+O） (项目名称)已由 巴中市恩阳区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2511-511903-04-01-858727】FGQB-1332 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 四川恩阳旅游发展有限责任公司 ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 四川恩阳旅游发展有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

 1.2本招标项目由 巴中市恩阳区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2511-511903-04-01-858727】FGQB-1332 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川祥锦工程项目管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1、建设地点：恩阳区何家坝。

2.2、建设规模及投资额：项目总用地面积约1235亩，按照一园四区的功能进行建设，主要包括军事研学和装备实操体验区、坦克演练体验区、小型装备体验区、野外生存体验区等相关配套设施。其中军事研学和装备实操体验区建筑面积约41900㎡，包括国防大讲堂2500㎡、模拟训练中心6000㎡、军迷俱乐部2000㎡、军迷食堂1000㎡、游客服务中心800㎡、观摩区综合体1600㎡、改造闲置资产28000㎡。

2.3、计划工期：总工期360日历天；其中设计工期：60日历天，施工工期：300日历天。

2.4、招标范围：项目采用“设计-采购-施工-运营”（EPC+O）一体化模式实施，中标人需统筹完成项目设计、施工建设及后续运营，承担全生命周期责任，保障建设与运营目标统一。

2.4.1、设计内容满足相关规定及要求包括但不限于：施工图设计、施工现场配合服务、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计优化、计量专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务。

2.4.2、施工内容包括但不限于：施工至(交)竣工验收合格及整体移交、设备采购（包括军事体验装备、教学设备、运营配套设施等）、工程保修期内的缺陷修复和保修等工作，项目竣工验收合格并交付使用（符合国家现行法律、规范及标准等要求）。

2.4.3、运营内容及期限包括但不限于：中标的运营单位与招标人共同出资成立项目运营公司，该公司作为唯一运营主体，统筹项目全业态运营，具体包括：衔接运营：施工阶段同步开展运营策划（课程研发、团队组建），确保竣工后1个月内启动试运营；全业态运营：负责四大功能区国防研学、军事体验、配套服务（餐饮、游客服务）、品牌营销全流程运营，整合红色文旅与国防教育资源；协同运营：配合地方政府开展国防教育公益活动、红色文旅推广，接受行业主管部门监督。项目正式运营期10年（自项目竣工验收合格并启动运营之日起），每5年为一个评估周期，评估合格可续期5年（最多1次）；评估不合格，招标人有权终止运营合作。

2.5、标段划分：设计-采购-施工-运营（EPC+O）一个标段。

2.6、质量标准：设计质量满足国家及地方相应现行规范要求；施工质量达到国家现行施工质量验收规范合格标准。

2.7、其他：本项目采用中标候选人评定分离机制确定中标人。

 （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质要求： 具备独立法人资格，具有行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质，具有行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

 3.1.2业绩要求：（本项为多选）

 ☑ 设计业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 建筑工程设计业绩 。

 ☑ 施工业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 建筑工程施工业绩 。

 □ 无业绩要求。

 3.1.3项目经理的资格要求： ☑ (1)须为投标人本单位人员；(2)具备建筑工程专业一级注册建造师资格。 □ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

 3.1.4设计负责人的资格要求： 具有一级注册建筑师执业资格 ，须为投标人本单位人员。

 3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具有建筑工程专业一级 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： （1）联合体各方均具备独立法人资格；（2）联合体成员数量不做要求，联合体牵头单位须具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（3）联合体各方不得以自己名义在本招标项目中单独或参加其他联合体对本项目投标；（4）本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事项均由牵头人负责，牵头人进行的该行为对联合体各成员具有约束力。

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