九江未来社区片区城中村改造项目(五桐馨苑农民安置房)设计-施工总承包/标段

招标公告

 

1．招标条件

1.1本招标项目九江未来社区片区城中村改造项目(五桐馨苑农民安置房)设计-施工总承包/标段已由成都市双流区发展和改革局以川投资备【2412-510122-04-01-505104】第FGQB-0800号批准建设，项目业主为成都空港融寓建设开发有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都空港融寓建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由成都市双流区发展和改革局核准（招标事项核准文号为川投资备【2412-510122-04-01-505104】第FGQB-0800号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川良友建设咨询有限公司。

本标段行政监督部门为成都市双流区住房和城乡建设局，采用“评定分离”方式进行评标定标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：位于成都市双流区九江街道马家寺片区蜀镇锦翰园东侧、江安河西侧。

2.2建设内容及规模：本项目用地为城镇住宅性质用地，用地面积为10460.97㎡（约15.69亩），建筑密度不大于35%。规划总建筑面积约2.9万㎡（暂定面积），地上建筑面积约1.6万㎡（暂定面积），地下建筑面积约1.3万㎡（暂定面积），最高建筑高度不超过34米，层数不超过8层。建设内容主要包括安置房以及其他配套用房等，主要包含建筑工程、安装工程、给排水工程、电气照明工程、暖通工程、景观工程、装饰装修工程及其他专项设计等。该项目设置人民防空工程，核6级，常6级，人防功能为二等人员掩蔽所。

2.3招标范围：

（1）设计工作包括但不限于：本项目施工图设计、BIM设计（若有）及甲方委托的专项设计后续服务，包括非标准设备设计文件、施工过程设计控制及设计跟踪、施工现场设计技术交底、设计服务、设计变更、中间验收、（交）竣工验收、配合审核竣工图及质量缺陷处理等为完成本工程建设的所有设计工作，并通过政府主管部门的相关设计审查。

设计工作内容：

施工图设计：根据规委会、其他相关会议或甲方审查通过的方案设计、行业主管部门审查通过的初步设计等文件进行施工图设计，以经甲方或甲方委托的第三方机构审定的初步设计概算为投资限额，施工图范围对应工程造价不得超过初步设计范围对应的概算工程造价。主要内容包含但不限于施工图设计等内容及后续相关服务（施工图审查回复、现场设计服务、设计技术交底、设计变更、中间验收、竣工验收等）工作，配合施工总承包直至竣工验收及整体移交、质量缺陷处理等为完成本工程建设的所有设计工作。

BIM设计（若有）：根据项目审查需要进行BIM设计，成果满足行业主管部门或相关单位审查要求。

专项设计：景观设计、精装修设计、高低压配电深化设计、建筑幕墙设计、钢结构设计、泛光照明设计、门窗设计、装配式设计（如有，不含加工详图设计）、弱电智能化、人防工程、人防平战转换方案、海绵城市设计、交安工程、标识导向设计等其它所有专项施工图设计(不含外电设计)。

配合事项：审核及会签二次深化设计内容，确保其符合主体设计的相关要求；配合第三方专业机构进行本项目中涉及的方案编制及审查；配合第三方专业机构进行涉电力、燃气等的方案编制及审查。后续设计配合服务等工作：包含且不限于配合建设单位进行报建、报批、书面技术交底、图纸会审，以及为其他二次设计及深化设计提供相关资料及建设单位要求的其他配合服务。

绿色建筑要求：应满足成都市现行绿建相关要求，按绿建一星级要求，且满足相关审查要求。

装配式设计要求：应满足成都市现行装配式相关要求，按装配率不低于50%标准，且满足相关审查要求。

后续服务：包含且不限于配合业主进行报批、报建、审核及会签合法分包单位设计内容，确保其符合主体设计的相关要求，同时为其他甲方另行委托的专业设计等提供相关资料及甲方要求的其他配合服务。

具体以设计任务书为准。

（2）施工总承包：本项目所有工程的施工，包括但不限于为完成本项目建设的所有工程内容（具体以招标清单为准，发包人另行委托的工作除外），以及为满足工程施工所需完成的场地准备、临时设施设备等相关工作，包括但不限于临时道路工程、临时用水、临时用电、临时排水排污、临时开口、地面构筑物拆除清运（如有）等工作，以及为确保安全文明施工的各项保障措施、工作等。

2.4计划总工期：720日历天（其中设计工期60日历天，施工工期660日历天）。

2.5标段划分：本次招标为设计-施工总承包1个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须为:

(1)设计资质：

具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上设计资质的单位

 

(2)施工资质：

具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的单位

 

3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.3所有投标人（无资质企业除外）应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）、施工单位投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域从业人员基础信息网络登记表》 。

3.1.4拟派往本项目的项目经理为须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）业绩要求：2022年12月1日至投标截止时间作为项目经理或项目负责人或设计负责人具有1个已完成或正在设计或新承接的单个合同总建筑面积不低于2万平方米或项目总投资不低于10000万元的房屋建筑工程设计业绩（设计内容至少包含施工图设计）；

具有一级注册建筑师证书；

拟派往本项目的项目经理可以由设计负责人兼任

 

拟派设计负责人：

具有一级注册建筑师资格，须为本单位人员；

 

拟派施工负责人：

具有建筑工程专业二级或以上注册建造师证书须为本单位人员，须具备有效的安全生产考核合格B证；

 

3.1.5财务要求：

无财务要求；

 

3.1.6类似工程业绩要求：提供；

（1）  设计资质单位：

近年（2022年12月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在设计或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单个合同总建筑面积不低于2万平方米或项目总投资不低于10000万元的房屋建筑工程设计业绩（设计内容至少包含施工图设计，若为联合体投标，须由设计单位提供）；

 

3.2本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，联合体牵头人应为设计单位，应满足下列要求：须具有设计资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过3家。

联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

 

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