1.采购条件

1.1采购依据

第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百九十九）（西城区广外街道）已由相关部门批准建设，项目建设资金已落实，采购人资金来源为获得的工程款，工程所需物资已具备采购条件，中铁电气化局集团北京建筑工程有限公司老旧小区综合整治工程项目经理部依据《关于老旧小区综合整治工程外墙材料、给排水材料申请计划的批复》（电建物计划【2025】第259号）实施公开采购。

1.2采购方式

在中铁采购电子商务平台（http://www.crecgec.com）采用公开竞争性谈判方式采购，响应人资格审查采用资格后审方式。

2.项目概况、采购内容

2.1项目概况

第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百九十九）位于西城区广外街道马连道中里三区。建设年代1995年，建筑面积6414.11平方米，地上建筑面积5582.54m，地下建筑面积831.57m，地上6层，地下1层，拟改造产权面积6414.11平方米，建筑高度约16.9米，耐火等级地上二级，共计5个单元90户。主要施工内容：按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目的施工图设计、工程施工（包括楼体外墙保温、户内上下水改造、外窗更换、屋面防水及保温改造、外墙雨水管改造、空调外机规整等）、材料及设备采购、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等。工程总承包单位：中铁电气化局集团北京建筑工程有限公司。

2.2采购内容

本次竞争性谈判采购物资为预拌砂浆、保温材料、钢塑复合管等改造所需材料，共划分为一个包件，具体物资名称、规格、质量标准、数量、交货时间、地点、状态收货单位等情况，详见《采购物资包件一览表》（公告附件一）。

3.响应人资格要求

3.1营业范围：在中华人民共和国境内依法在国家工商、税务机关登记注册，符合响应物资经营范围，有五年以上响应物资生产、供应服务经验，具备独立企业法人资格的生产商或经销商。

3.2许可和认证：投标物资如在行政许可或强制认证范围的，提供有效的行政许可或强制认证证书，且证书有效。

3.3生产（供应）能力：具有完整的投标物资生产线，投标物资货源充足，供货及时，服务周到，能够按需及时生产，确保按期完成供货。

3.4财务能力：近二年销售业绩、财务状况良好，注册资金不低于500万元人民币，提供近二年主要财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）。

3.5质量保证能力：提供质量监督机构及相关认证机构认可的第三方检验机构出具的合格、有效的外墙保温工程系统配套的组成材料和型式检验报告或委托检验报告，检验报告应包括配套组成材料的名称、生产单位、规格型号，外墙保温系统型式检验报告还应包括耐候性和抗风压性能检测项目；随货提供质量证明资料，并保证资料的可追溯。

3.6供货业绩：近三年在铁路、市政、工民建工程供货业绩良好，提供不低于两个项目供货业绩证明资料（供货合同）。

3.7履约信用：近三年在铁路、市政、工民建工程供货履约良好，自递交响应文件之日起前2年内，未发生过因骗取合同等严重违法行为而引起的诉讼和仲裁情况，无恶意催要货款、无故停止供货、不按约定调价等行为，在参与响应、合同履约无不良记录，在全国企业信用信息公示系统公示信息无不良记录。

3.8其他要求：能够提供技术服务支持，具备良好的供应服务能力，供应及时，服务周到；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得同时参加同一包件响应。

3.9不接受中国中铁股份有限公司、中铁电气化局集团有限公司及采购人限制响应的供应商。

3.10不接受联合体响应。