1、招标条件
本招标项目金凤区2025年老旧小区建筑单体综合整治改造项目-亲水苑等7个小区改造工程已由银川市金凤区审批服务管理局以关于金凤区2025年老旧小区建筑单体综合整治改造项目-亲水苑等7个小区改造工程初步设计的批复(银金审服批〔2025〕382号）批准建设，项目业主为银川市金凤区住房城乡建设和交通局，建设资金来自争取中央、自治区、银川市专项补助资金、海绵城市专项补助、专营单位配套、各类债券资金、居民自筹及辖区财政配套。招标人为银川市金凤区住房城乡建设和交通局。项目已具备招标条件，现对该项目施工一标段、二标段及监理一标段进行公开招标。
宁夏永佳项目咨询管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目改造的老旧小区共计4个，均为2005年以前建成，建筑面积约为52.9044万平方米，共107栋楼、5287户。其中对银新苑一区、银新苑二区、银新苑三区、银新苑四区进行屋面保温及防水改造、路灯安装。
2.2建设地点：银川市金凤区。
2.3计划工期：90日历天（实际开竣工日期以签订合同为准）
2.4招标范围：本次招标内容为该项目一标段、二标段施工及监理一标段，具体内容详见招标文件、施工图纸及工程量清单。
2.5标段划分：本项目划分三个标段。其中施工一标段：银新苑一区、银新苑二区、银新苑三区进行屋面保温及防水改造、路灯安装；施工二标段：银新苑四区进行屋面保温及防水改造、路灯安装；监理一标段：对一标段、二标段施工全过程及保修期监理。
3、投标人资格要求
3.1本次施工一标段、二标段招标要求：投标人须具备独立法人资格，且同时具有建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质，有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含二级）以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.2本次监理一标段招标要求：投标人须具备住房城乡建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级（含乙级）及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。总监理工程师的资格要求：具有国家注册建筑工程专业监理工程师资质证书（须提供执业证书及注册证书)。且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.3通过“信用中国”网站查询投标主体，被列为失信被执行人的，限制其参与投标活动。（开标当日以招标人委托的代理机构统一查询结果为准）
3.4通过“中国裁判文书网”网站查询投标主体，有行贿犯罪记录的投标单位，限制其参与投标活动。限定期限为一年，单位犯罪自人民法院判决、裁定生效之日起。（开标当日以招标人委托的代理机构统一查询结果为准）
3.6因违规，被建设行政主管部门清除宁夏建筑市场以及限制在宁从事建筑资格的企业，不得参与本项目投标。如有以上情况弄虚作假投标者，一经发现上报上级建设行政主管部门，依据相关规定进行处理。
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。
3.8投标人可投多个标段，但项目管理机构人员不得重复。
3.9本次招标不接受联合体投标。
