谈判采购公告

本项目已经采购人批准采购，已具备采购条件。现公开征集供应商参加本次项目的竞争性谈判采购。具体内容如下：

 1．采购范围及要求

1.1采购范围及要求：本工程为新疆山能化工有限公司五彩湾综合生活服务基地PC工程总承包防水工程。项目占地面积约79000m2。项目规划总建筑面积为66430㎡，建设项目有：单身公寓7栋（1#2#3#4#5#7#8#）、双职工公寓2栋（6#14#）、文体中心1栋（15#）、报告厅栋1（16#）、设备用房1间（17#）。

报价包括但不限于屋面及雨篷防水、室内房间墙地面防水的施工，具体以施工图及设计变更为准。具体施工内容详见工程图纸、施工范围界定、清单等；

本项目划分为2个标段，根据现场实际施工需求，本次采购划分为两个标段，一标段（3#7#8#14#15#16#17#）、二标段（1#2#4#5#6#），供应商应对一、二标段同时报价，一家供应商仅可成交一个标段，标段推选顺序由评审委员会决议决定。

1.12屋面防水及雨篷防水做法

大屋面、楼梯间及机房屋面、电梯屋面：3厚聚合物改性沥青防水卷材,沿墙面高出建筑完成面300mm，2厚非固化橡胶沥青防水涂料,沿墙面高出建筑完成面300mm

1.13室内房间防水做法：

卫生间、阳台：2厚聚氨酯防水涂膜,四周沿墙上翻250mm高,淋浴区墙面上翻2000mm,洗漱台区上翻1200mm,穿楼板设备立管处上翻300,上翻的涂膜厚度为1.2(阳台时只给洗脸盆处上翻1200mm,其余位置取消)；2厚JS聚合物水泥基复合防水涂料四周沿墙上翻250高,上翻的涂膜厚度为1.2mm。

厨房：2厚JS聚合物水泥基复合防水涂料四周沿墙上翻250高,上翻的涂膜厚度为1.2mm

热计量间、水暖井、水箱间、太阳能设备机房、空调板：2厚JS聚合物水泥基复合防水涂料四周上翻300mm

贴临楼梯间的宿舍：1.2mm厚聚氨酯防水涂料，表面撒细砂（仅临有水房间设防水涂料）

1.14报价人负责施工范围内的安全及文明施工，符合《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)，工程达到合格标准。

1.15施工期间所需临时设施的搭设、现场围护等工作包含在报价中。

1.16无论何种原因，为了赶工而发生的费用，施工期间因冬雨季、夜间施工而增加的各种费用；由于安全环保、业主、监理、上级部门检查、政府部门等原因发生的停工、窝工的一切费用都包含在报价中，结算时不再调整。

1.17本次谈判报价为总价报价，总价为暂定金额。实际结算按“第六章 响应文件格式 五、已标价工程量清单”报价单价据实结算。报价单价中应包含人工费、材料费、措施费、机械费、运输费、管理费、利润、税金、向政府交纳的各种税费以及市场风险等一切费用。

1.18 报价人所有材料及工器具自行保管，丢失自负。

1.19采购人提供安全帽、根据施工人数据实领取签字，丢失、损坏照价赔偿。

1.20积极响应采购人施工工艺、质量、工期要求，如不能按照约定的安全环保、质量标准、工期、现场文明施工等要求采购人有权警告、罚款直至退场。

1.21工程量结算结合采购人提供施工的最终版图纸以实际发生工程量为准。本报价单价为综合单价包干，工程量计算规则工程量计算规则:屋面按设计图示尺寸以面积计算,屋面女儿墙弯起部分按设计图示尺寸计算,并入屋面面积:楼地面防水按主墙间净空面积计算;墙面防水按设计图示尺寸以面积计算;防水搭接、拼缝、压边、留槎及附加层用量不另行计算,在综合单价中考虑。报价含税9%，开具增值税专用发票。

1.22工程资料由报价人负责。

1.23报价人应充分考虑各种因素可能带来的经济风险，准确计算投标报价。报价人成交后，成交单价不做调整。

1.24材料供应：施工用的所有材料、施工机械由报价人提供（材料、施工机械包含在综合单价内）

1.25谈判文件提供的工程概况等只作为报价人的参考，不作为结算的依据。报价人应先到工地认真仔细踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，成交后任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

1.26水电由采购人供应，采购人在施工现场提供380V电源，报价人自行建设供水、电临时设施和管路的接入，水电费按实际用量在结算时扣除。

1.27报价人自行协调工农关系，费用自理。

1.28采购人工程量清单不得修改，若发现调整工程量则作为无效标处理。

1.2实施地点：新疆昌吉准东经济技术开发区西区—五彩湾新城；

1.3计划工期/服务期限：60日历天，供应厂家可自报最优工期。

1.4最高限价：

一标段180.88万元 (含税，税率9%，投标人报价不得超最高限价)；

二标段178.97元 (含税，税率9%，投标人报价不得超最高限价)；

1.5结算付款方式：详见合同文本“第七条”工程款支付。

1.6质量/服务标准：满足以下标准及规范要求《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012》、《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022、《新12J02屋面》。工程质量合格。防水品牌/厂家短名单要求：东方雨虹、科顺、卓宝、德高

2．供应商资格要求

2.1具备有效的企业营业执照，具有良好的资金、财务状况，具备独立签订合同的权利和履行合同的能力；在人员、设备、资金等方面具有承担本工程施工的能力。

2.2资质要求：具有防水防腐保温专业承包工程贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

2.3人员要求：项目经理具有与本工程类似项目管理经验且不得同时兼任其他项目任何职务。各项人员配备齐全须持证上岗，有从事相关行业类似经验；

2.4业绩要求：供应商需提供2022年至今的类似项目合同扫描原件；

2.5财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，近三年没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；

2.6信誉要求：

（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（2）近年内（2022年1月1日以来）在经营活动中没有重大违法和重大不良记录（投标行为或者被有关行政监督部门行政处罚停止投标行为），在市场中有良好的信誉；

（3）凡参加本次采购项目的供应商，未在“信用中国”网站、中国政府采购网被列入失信被执行人（被执行人包括投标方、法定代表人）、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大违法税收违法案件当事人名单、重大税收违法案件当事人名单，未被山东能源集团纳入异常企业名录管理；

2.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一谈判采购项目；

2.8不接受联合体谈判报价；

本次谈判采购实行资格后审。

提醒：谈判保证金打款为公对公户打款，不接受个人打款。

3.采购文件的获取

3.1凡有意参加报价者，请于2025年11月26日起至2025年12月2日17:00时止(北京时间，下同),**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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