光大绿色环保固废处置（张家港）有限公司三年物业服务招标公告

（招标编号：LSHBGC-GZ-2025-0556）

1.招标条件

本招标项目为光大绿色环保固废处置（张家港）有限公司三年物业服务采购，项目资金来源为自企业自筹，招标人（项目业主）为光大绿色环保固废处置（张家港）有限公司。本项目具备物业服务招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：江苏省苏州市张家港市东沙静脉产业园及江苏省苏州市张家港市南丰镇东沙东风村

2.2项目规模：

公司占地134.74亩，员工76人

2.3服务期限：

服务期3年，自2026年1月1日起，至2028年12月31日或合同签章生效后甲方通知服务日起三年。服务合同一年一签，后续合同续签根据项目业主关于上一年服务效果进行考核确定是否续签。

2.4招标范围：包括但不限于全厂卫生保洁、食堂、保安、绿化日常养护、道路、停车区域等业务内容，业务范围为光大绿色环保固废处置（张家港）有限公司的物业管理服务。本次合同签订主体为光大绿色环保固废处置（张家港）有限公司。

人员年龄要求：物业服务人员共计14名，所有派驻人员年龄要求全部未达法定退休年龄，男性年龄不得超过60周岁、女性年龄不得超过50周岁，其中物业项目经理不限性别，要求年龄45周岁以下）。

保险要求：全部人员需缴纳保险（其中保险须含有人身意外伤害保险和雇主责任险，保额均不得低于100万元，派驻人员与投标方建立劳动关系签订劳动合同并缴纳相应社会保险方可派驻甲方工作。

说明：招标方不接受任何不符合招标文件要求的人员派驻进行服务，一切根据合同条款执行，报名后仔细研究招标文件附件。

人员数量要求如下表，具体内容报名后可详见招标文件。

岗位	人数	备注
物业项目经理（不限性别）	1人	白班
保洁（女性）	2人	白班
保安（男性）	6人	根据实际情况排班

主厨 (男性)	1人	白班
副厨 (不限性别)	1人	白班
帮厨 (不限性别)	1人	白班
消控员（男性）	2人	根据实际情况排班

3.投标人资格要求

3.1资质要求：

（1）投标人具有独立订立合同的法人资格；
（2）投标人具有能满足招标文件所列各项服务的能力。

3.2财务要求：

投标人具有一定的资金垫付能力，银行资信记录和财务状况良好，不得处于被责令停业、财产被接管或冻结的情况。

3.3业绩要求：

自本公告发布之日起前五年内（以合同签订时间为准)至少有2个服务满一年的工业厂区物业服务合同业绩，并具有履行合同所必需的服务供应和专业技术能力。

业绩证明文件包括但不限于：合同首页、服务范围、合同双方盖章的签署页，按招标文件要求提供以上合同业绩清单。

3.4信誉要求：

（1）未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列为严重失信主体名单；（2）未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）列为严重违法失信名单；（3）投标人及其法定代表人在评标期间未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列为失信被执行人或限制消费名单；（4）至投标截止日近一年内，投标人必须无任何以主体责任人涉及“安全生产事故责任类违法”行为的行政处罚记录，具体以“信用中国”网站（htps://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。以上信誉要求相关内容如因网站更新不及时导致无法查询的，以执法机关实际出具的书面文件为准。

3.5其他要求：

（1）本项目不接受联合体投标；（2）法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包组投标或者未划分包组的同一招标项目投标；（3）以上要求投标人必须同时满足，所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致；（4）本次招标为多包组集中采购，投标人可中标数量按规则①执行：①投标人可以中标所有包组；

②按包组顺序评审，投标人最多中标个包组，后续包组继续参加评审但不能被推选为中标候选人。本项目包组顺序为：

包组1	光大绿色环保科技（无锡）有限公司三年物业服务
包组2	光大绿色环保固体废物填埋（新沂）有限公司三年物业服务
包组3	光大绿色环保固废处置（张家港）有限公司三年物业服务