光大绿色环保固体废物填埋（新沂）有限公司三年物业服务招标公告

（招标编号：LSHBGC-GZ-2025-0556）

1.招标条件

本招标项目为光大绿色环保固体废物填埋（新沂）有限公司三年物业服务，项目资金来源为自企业自筹，招标人（项目业主）为光大绿色环保固体废物填埋（新沂）有限公司。本项目具备物业服务招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：江苏省徐州市新沂市钟吾街道孔圩村金银大道2组。

2.2项目规模：

新沂项目共有3家公司，分别是光大环保固废处置（新沂）有限公司、光大绿色环保固体废物填埋（新沂）有限公司、光大绿色环保生物科技（新沂）有限公司，项目占地255.75亩，员工92人。

2.3服务期限：

服务期3年，自2026年3月1日起，至2029年2月28日，或合同签章生效后收到甲方通知服务日起三年。招标结果3年有效，合同一年一签，合同续签根据上一年度服务效果考核结果确定是否续签。

2.4招标范围：包括物业管理服务，各工种人员合计10人，工作内容包含满足保安、保洁、食堂等工作。要为员工购买人员意外伤害险（不低于100万元/人）、雇主责任险（不低于100万元/人)。中标人委派至项目的工作人员的年龄要求男性不超60周岁、女性不超55周岁；中标单位须按照法律规定为员工缴纳社保，保安持有保安员证书上岗；投标人所需投保资料具体内容报名后可详见招标文件。为保证对现场的熟悉情况，建议投标人现场勘踏人员数量要求如下表，具体内容报名后可详见招标文件。

岗位	人数	备注
主厨	1人
副厨	1人
面点师	1人
食堂保洁	1人
保安	2人
保洁	4人

3.投标人资格要求

3.1资质要求：

（1）投标人具有独立订立合同的法人资格；
（2）投标人具有能满足招标文件所列各项服务的能力。

3.2财务要求：

投标人具有一定的资金垫付能力，银行资信记录和财务状况良好，不得处于被责令停业、财产被接管或冻结的情况。

3.3业绩要求：

自本公告发布之日起前五年内（以合同签订时间为准）至少有2个服务满一年的工业厂区物业服务合同业绩，并具有履行合同所必需的服务供应和专业技术能力。

业绩证明文件包括但不限于：合同首页、服务范围、合同双方盖章的签署页，按招标文件要求提供以上合同业绩清单。

3.4信誉要求：

（1）未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列为严重失信主体名单；（2）未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）列为严重违法失信名单；（3）投标人及其法定代表人在评标期间未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列为失信被执行人或限制消费名单；（4）至投标截止日近一年内，投标人必须无任何以主体责任人涉及“安全生产事故责任类违法”行为的行政处罚记录，具体以“信用中国”网站（htps://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。以上信誉要求相关内容如因网站更新不及时导致无法查询的，以执法机关实际出具的书面文件为准。

3.5其他要求：

（1）本项目不接受联合体投标；（2）法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包组投标或者未划分包组的同一招标项目投标；（3）以上要求投标人必须同时满足，所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致；（4）本次招标为多包组集中采购，投标人可中标数量按规则①执行：①投标人可以中标所有包组；②按包组顺序评审，投标人最多中标个包组，后续包组继续参加评审但不能被推选为中标候选人。本项目包组顺序为：

包组1	光大绿色环保科技（无锡）有限公司三年物业服务
包组2	光大绿色环保固体废物填埋（新沂）有限公司三年物业服务
包组3	光大绿色环保固废处置（张家港）有限公司三年物业服务