*一、项目基本情况

项目名称：长春莲花山下项目策划和运营管理；

项目编号：HZXZTB-FW-2025-0101；

项目概况：占地面积约14.5万平方米，建筑面积约7.5万平方米，计划建设商街、民宿、特色餐饮、非遗项目、书院、温泉酒店等，通过食、闲、乐、宿四大业态，打造东北休闲度假游的样板项目；

投资额：按项目建筑工程估算金额6%；

招标项目范围及内容：项目的策划定位、项目可行性指导、财务评价、经济评价、社会评价，对于项目设计指导把关，确保符合策划定位，满足项目财务评价，主要协助甲方确定设计单位、要求设计单位按照项目策划方案进行规划、设计；对项目工程建设指导把关，主要协助甲方确定工程施工单位、要求施工单位按照确定的项目建筑风格、建筑外立面和做法进行施工，确保建设效果；指导并协助甲方项目招商，组建招商团队，按照合理的商业业态及乙方实践经营工作方法开展招商工作；与甲方成立运营管理公司，负责项目商业运营，确保项目策划定位的财务评价、经济评价、社会评价效果实现；

质量标准：成果文件满足审查及招标人要求；

服务期限：自合同生效至项目开业之日止。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.投标人须是中华人民共和国境内注册的独立法人或其它组织，持有有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书，能提供本次招标范围内相应服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

2.财务要求：投标人需提供2023年经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告。2023年12月31日以后新成立的公司无财务审计报告的，投标文件内提供一份财务状况良好承诺书；

3.投标人参加采购活动应当提交反映其财务状况、依法缴纳税收和社保保障资金情况的资格条件承诺函；

4.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

5.信誉要求：投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（处罚决定规定的时间和地域范围内）；

6.投标人需提供在中国判决文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）的无行贿犯罪查询结果截图并加盖公章（查询结果截图需体现企业及法定代表人）；

7.投标人不能列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（详见财库[2016]125号）；

8.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

三、**

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