CPECC总部办公楼物业服务和机关综合服务项目
| 项目名称: | CPECC总部办公楼物业服务和机关综合服务项目 |
| 项目概况： | 1、项目概况：CPECC总部办公楼物业服务和机关综合服务 2、服务范围：CPECC大厦物业区域范围：东至总政大院西边界（整栋大楼范围），西至中轴线（东侧公路边），南至总政大院东院西门，北至荣宝大厦南侧。CPECC大厦总规划用地面积2195.3m²，规划总建筑面积19392.96m²，使用面积面积18400m²。建筑高度42.95米，共计13层，地上10层、地下3层。机动车位共计32个，其中楼西侧停车位26个、楼北侧停车位6个。 3、服务期：1）首次合同签订物业服务期暂定为2026年1月1日至2028年12月31日。 2）期间考核结果未达到良（年度考核得分低于85分）双方合同自动终止。合同终止后，采购人只支付中标人未结算的物业管理服务费，不支付任何违约金。 4、服务地点：北京市东城区鼓楼外大街28号CPECC大厦。 |
| 项目单位： | 中国石油工程建设有限公司 |
| 项目类别： | 服务类 |
| 项目分类： | 三类 |
| 供应商资格要求： | 1.资质要求：服务商须为法人或其他组织，成立五年以上，具备合格有效的营业执照。若为事业单位投标，提供事业单位法人证书。 2.财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；服务商应提供2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（含资产负债表、现金流量表、利润表及报表附注，审计报告必须有注册会计师的签字并加盖执业印章），经测算若资不抵债的，将被否决。 3.业绩要求：自2022年1月1日（含1日）至响应文件递交截止日，服务商具有3个及以上同类项目（非住宅类，国家部委或政府机关或者军队事业单位或国有企业）2万平方米以上且合同金额600万元及以上的办公楼物业服务项目合同业绩。证明材料：提供合同关键页（首页、服务范围或服务内容、签字盖章页）及合同对应发票至少1张作为有效证明材料并加盖单位公章，因扫描不清晰导致模糊不清无法辨认的，将按未提供处理。 4.人员要求：（1）项目经理资格要求：5年及以上类似项目的项目管理工作经验，列明项目履历、证明人、联系方式及近6个月由服务商缴纳的社保证明，且第一年服务期限内不得更换。（2）机构管理人员资格要求：项目各板块（客服及会议服务、秩序管理与维护、环境清洁与绿化维护等）主要负责人有3年及以上类似工作的管理经验，列明项目履历、证明人、联系方式及近6个月由服务商缴纳的社保证明。 5.信誉要求： 1）未发生重大安全责任事故和服务质量问题； 2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单（曾被列入但已被移出的视为未列入）；需提供查询截图。 3）未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（曾被列入但已被移出的视为未列入）；需提供查询截图。 4）服务商或其法定代表人、拟委任的项目负责人响应文件提交当日起近3年无行贿犯罪行为（在“中国裁判文书网”网站wenshu.court.gov.cn以判决生效日为准）；需提供查询截图。 5）评审当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的；服务商不得纳入集团公司“三商”黑名单（以中国石油招标投标网公示为准）。失信分及投标资格，以评审当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准。 6）其它：没有法律、行政法规、采购人及其上级单位规定的其他限制参与采购活动的情形。 6.其他要求： 1）本项目不接受单位负责人为同一人、母公司与子公司或有股权关联或有管理从属关系的企业同时参与本项目投标。 2）本次采购不接受联合体投标。 3）本项目不允许以任何形式分包、转包。 |
| 采购文件的获取： | 1．凡有意参加的服务商，请于2025年11月5日8时00分至2025年11月10日16时00分(北京时间）将《报名登记表》（可编辑版+盖章扫描件）、《法定代表人身份证明书》及《法定代表人授权委托书》（盖章扫描件）一起发送至项目负责人邮箱：yanchuncheng@cnpc.com.cn 注：邮件名称格式：报名 +物业+ 公司名称； 2.请及时联系采购联系人获取采购文件。采购人在收到上述资料后2个工作日内将电子版采购文件发送到被授权人邮箱。 |
| *其他： | 无 |
本公告详情仅供VIP会员或SVIP会员查阅，您当前权限无法查看完整内容，请先 登录 或 注册 ，办理会员入网事宜后按照后续流程参与投标！
联系人：张晟
手 机：13621182864
邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com
