丰台区老旧小区综合改造丰台火车站前泥洼二区三区项目     施工招标
资格预审公告

1. 招标条件

    本工程     丰台区老旧小区综合改造丰台火车站前泥洼二区三区项目    已由     北京市丰台区发展和改革委员会    以     京丰台发改（审）〔2025〕52号    批准建设，招标人为     北京恒政通房地产开发管理有限责任公司    ，建设资金来自     政府投资（地方）    ，工程出资比例为     100%    ,招标代理机构为     中钰招标有限公司      ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1  本工程的建设地点     项目建设地点位于北京市丰台区丰台街道前泥洼社区，包括前泥洼二区、前泥洼三区，北临丰管路，南临东货场路，西临东大街，东临泥洼东路。    
2.2  本工程的建设规模     本项目为北京市丰台区前泥洼二区三区改造，共有29栋住宅楼。总建筑面积107482.94平方米，室外公区面39962.61平方米，共1633户，主要改造内容如下:1.楼本体基础改造楼本体基础改造主要包括：上下水管道更换；铲除原外墙面、原屋面并新做保温及防水，更换节能外窗；进行空调规整、楼体外面线缆规整；对楼本体进行粉刷；整理归槽弱电线；更换雨水管等。2.小区公共区域改造小区公共区域改造主要包括:弱电架空线规整(入地)、绿化补植、完善小区公共照明、规划机动车及非机动车停车区域等。    合同估算价     8735.78    （万元）
2.3  本工程的工期要求     365    日历天
2.4  本工程的招标范围     1.楼本体基础改造主要包括：上下水管道更换；铲除原外墙面、原屋面并新做保温及防水，更换节能外窗；进行空调规整、楼体外面线缆规整；对楼本体进行粉刷；整理归槽弱电线；更换雨水管等。2.小区公共区域改造主要包括：弱电架空线规整（入地）、绿化补植、完善小区公共照明、规划机动车及非机动车停车区域等。    
2.5  其他     /    

3. 申请人资格要求

    3.1本工程资格预审要求申请人具备     建筑工程施工总承包二级[新]及以上     资质，     近五年（2020年10月31日至2025年10月30日），具有已竣工的合同额不低于5000万元或建筑面积不低于60000平方米的房屋建筑工程    （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备     建筑工程    专业     注册建造师一级    级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
    3.2 本工程资格预审     不接受    联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
    （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
    3.3 其他要求     /    

4. 申请人信誉要求

4.1 失信被执行人
    本工程资格预审采用失信被执行人     否决性    （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 施工安全风险企业
    本工程资格预审对施工安全风险企业     采用    （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求：     /    

5. 资格预审方法

    本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

6. 资格预审文件的获取

    凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于     2025     年     10    月     31    日     16    时     30    分至     2025    年     11    月     05    日     16    时     30    分,**

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手 机：13621182864

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