《章丘区高官寨街道全域土地综合整治项目实施方案编制服务》协助编制服务单位采购竞争性磋商公告

首次使用“山东土地招标采购平台”的用户应当首先登陆“山东土地招标采购平台”注册成为供应商，登陆“山东土地招标采购平台”，点击用户注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证以及各类资质证书电子版，并提交审批。

平台网址：网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口。

山东土地项目管理有限公司受山东省城镇规划建筑设计院有限公司的委托，对《章丘区高官寨街道全域土地综合整治项目实施方案编制服务》协助编制服务单位采购项目以竞争性磋商采购方式组织采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、项目名称：《章丘区高官寨街道全域土地综合整治项目实施方案编制服务》协助编制服务单位采购

二、项目编号：SDTD-FZBCG-20251024-001

三、项目概况及采购范围

3.1项目概况：项目地点位于济南市章丘区高官寨街道。为保证项目顺利进行，需采购《章丘区高官寨街道全域土地综合整治项目实施方案编制服务》协助编制服务单位。

3.2采购内容：（1）地块踏勘及测量：针对农用地整治中的新增耕地地块，扣除限制性因素并逐地块实地踏勘，调研地块情况并确保整治可实施性。对于增减挂钩项目，需对拆旧地块进行实地测量四至，确保与立项材料中面积一致，并扣除非建设用地地类。配合当地政府进行项目需要的实地测量与踏勘工作。（2）策划方案编制：梳理项目背景、分析总结研究街道现状、挖掘各类整治潜力（含整治子项目）、确定目标任务、明确整治内容、谋划精品工程及产业设计导入、项目收益架构设计等，形成完整的策划方案。（3）实施方案编制：包括但不限于农用地整治、建设用地整理、生态保护修复、乡村历史风貌赓续、优势产业导入等内容，编制要求符合省及国家技术标准。（4）专章编制：对接当地不动产登记科，整理相关资料并编制土地权属调整方案，一并纳入实施方案；涉及村庄建设用地退出的，需编制城乡建设用地增减挂钩实施专章；涉及永久基本农田及城镇开发边界调整的还需编制永久基本农田调整方案和城镇开发边界调整方案。（5）方案编制完成后，根据各级部门审查意见进行修改方案，直至完成实施方案省厅备案。

3.3服务期限：自合同签订之日起至通过省自然资源厅审批备案。

3.4质量标准：合格，并确保通过相关部门验收。

3.5标段划分：本项目不划分标段。

四、供应商资格要求：

4.1供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有合法的营业执照，企业信誉良好；

4.2资质要求：供应商须具备土地规划丙级或者城乡规划（国土空间规划）乙级及以上资质，并同时具备测绘乙级及以上资质（以上资质，因机构改革等原因未续期的资质证书视为符合条件）；

4.3业绩要求：近三年（2022年1月1日至今，以合同签订日期为准），供应商具有单项合同金额20万元及以上的类似项目实施经验业绩，并提供相应证明材料（类似项目指：全域土地整治实施方案编制，土地整治或土地复垦类项目的实施方案编制、项目勘测、土地清查、可行性研究报告编制、设计及预算编制等工作业绩）；

4.4财务要求：财务状况良好，供应商需提供近三年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）经会计师事务所或审计机关出具的财务报告；

4.5信誉要求：供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图，采购人对失信被执行人参与采购活动予以限制；

4.6本项目不接受联合体报价。

五、磋商登记及磋商文件获取:

5.1凡同意参加报价者，请于2025年10月24日9时00分至2025年10月27日17时00分（北京时间），网上进行登记。

操作方法：注册成功后的供应商，登录平台点击“投标管理”—“在线报名”，找到所填报的项目填报相关信息，并按照供应商资格要求将相关资料原件扫描（PDF格式）上传至“报名所需材料”，并关注审核状态。平台网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口。

5.2磋商文件获取

审核通过后，请于2025年10月24日9时00分至2025年10月27日17时00分（北京时间）登陆“山东土地招标采购平台”进行竞争性磋商文件下载（请按要求及时下载磋商文件，否则无法进行响应文件提交等后续操作）。

操作方法：

1）供应商登陆“山东土地招标采购平台”，点击“投标人登录”，进入山东土地招标采购平台；

2）供应商下载磋商文件：点击 “投标管理”—“文件下载”—“确认下载”—“下载”。

六、响应文件递交时间、截止时间、递交地点及地址

6.1响应文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）为2025年10月30日14时30分（北京时间），逾期递交的或者未递交的响应文件，山东土地招标采购平台不予受理。

6.2递交方法：响应文件编制完成后，供应商登陆土地招标采购平台，点击左侧“投标管理”—“我的项目”—“操作”—“网上报价”，在此页面填写报价并在附件中上传电子响应文件。电子响应文件应按竞争性磋商文件要求编制，其中要求加盖单位印章和（或）法定代表人签字的地方，可以盖章签字后用扫描件方式或采用电子印章方式。

6.3公开报价时间：2025年10月30日14时30分。

6.4报价地点:登录"山东土地招标采购平台"参与报价。

七、公告媒体

本次竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东土地招标采购平台（https://zb.sdtdfz.com/cms/index.htm）和阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）网站上发布。

八、联系方式

8.1 采购人：山东省城镇规划建筑设计院有限公司

地址：山东省济南市历下区奥体西路2688号铁建大厦C座

联系人：高超

电话：0531-55519093

8.2 采购代理机构：山东土地项目管理有限公司

地址：山东省济南市历下区奥体西路2688号铁建大厦C座

联系人：张燕萍

电话：0531-55514223

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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