三亚中交凤凰岛项目

2026年度全案广告及新媒体整合推广服务采购

公开招标公告

1.招标条件

本次招标的三亚中交凤凰岛项目2026年度全案广告及新媒体整合推广服务采购公开招标，项目招标人为三亚凤凰岛发展有限公司，目前中交凤凰岛项目正在处于销售阶段，建设资金来自企业自筹 （资金来源），出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对三亚中交凤凰岛项目2026年度全案广告及新媒体整合推广服务采购进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地址：海南省三亚市天涯区凤凰岛

2.2项目概况：中交凤凰岛是位于三亚市中心海湾三亚湾海域上吹填的人工岛屿，是凤凰海岸片区的核心区域，是三亚市的“城市名片、海上门户”，也是凤凰海岸总部经济及中央商务区的核心产业——邮轮产业的核心载体。2022年11月，《凤凰岛控规局部调整及城市设计图则》获批，凤凰岛用地总规模为36.5公顷，总建设量40万㎡，已开发用地6.42公顷（97 亩） ，计容面积约19.31 万㎡。待开发用地25公顷，计容面积21.38万㎡。

2.3服务范围：覆盖项目全周期的全面且专业的广告服务，制定全年及分阶段的广告传播策略，涵盖报纸、杂志、活动物料、电视媒体、户外广告等多元媒介的创意构思与设计执行。针对中交凤凰项目在售及即将入市的地块产品，制定精准且具前瞻性的营销策略，深入剖析市场动态、消费者需求与竞争态势，依据项目不同阶段特点动态调整优化，为各产品量身定制差异化推广方案。并且深度挖掘产品核心价值与独特卖点，融入整体调性设计，形成具有高度辨识度和记忆点的营销宣传、招商宣传以及品牌宣传。还需负责项目短视频的剪辑与创作，以及运营微信、抖音、交建通等新媒体矩阵，制定针对性内容策略，按时发布内容。

另，需每月按时提供详尽的《海南房地产市场月报》与《竞品项目监测分析报告》，为我方决策提供有力依据。以及根据项目需求，安排专业团队提供驻场服务支持。

2.4 服务期限：计划开始日期2025年12月1日（以采购人书面通知为准），服务结束日期2026年11月30日，服务周期为1年。

2.5 标段划分：1个标段

3.投标人资格要求

3.1基本要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有合法、有效的“三证合一”的营业执照。

3.2业绩要求：近三年(2022年1月1日至今，以合同签定时间为准)，独立承担包括但不限于商业综合体、住宅或类住宅、产权式酒店等项目广告设计、活动策划、新媒体运营以及招商宣传等整合推广服务项目不少于3个。（提供合同主要页，包括封面、内容页、签署页及合同额页等相关证明材料)。

3.3财务要求：近三年公司未出现连续亏损情况（需提供2022年至2024年三年财务年度审计报告或公司财务报表关键页，包括：资产负债表、利润表、现金流量表；公司成立未满三年的，提供注册成立至今年份相关报告，以注册时间为准，如未进行2024年度财务审计，可提供2023年报告，并加盖公章，对真实性负责）。

   3.4信誉要求：未列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法案件当事人名单、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间为近3个月内）。

3.5合规要求：供应商须提供合规承诺函（格式见附件），承诺其不存在附件合规风险等级为禁止级别及第一级别的情形，如后续发现其承诺与实际情况不符的，招标人有权取消其中标资格。

3.6合作要求：响应单位近3年（2022年1月1日至今）未与中交集团及下属公司有过重大合同纠纷（提供承诺函并盖章）。

   3.7 其他要求：必须是**

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