项目编号：（IFB2025-09-27637468）包件编号：（BJ2025-09-27351410）

1.谈判条件

本谈判项目宣恩县伍家台贡茶产业园项目（EPC）项目己由中铁七局集团武汉工程有限公司作为联合体牵头人中标，建设资金来源已落实，该项目由中铁七局集团武汉工程有限公司牵头承建。项目己具备谈判条件，现对该项目驻地临建工程进行竞争性谈判。

2.工程概况、本项目谈判范围、工期要求、质量要求

2.1工程概况

本项目位于恩施土家族苗族自治州宣恩县椒园镇，项目地块临近既有市政道路玉泉街紧挨在建G209国道(绕城道），西南侧为自然山体，地块东北面为湖北中耀药业厂房及生活区。整个地块呈现西南高东北低的地势，最高点和最低点的高差约10米。

本工程的主要建设内容为：项目占地面积约28447平方米，包含两栋茶叶精加工厂房16192平方米，茶叶仓储用房2100平方米，综合服务用房981平方米，设备用房417.74平方米，新建停车位183个，充电桩36个，广告牌及广告灯箱等，配套建设道路、给排水、供电等基础设施。

开挖土石方643711立方米，几乎全为石方。石方边坡挖方最高约70米。根据现场踏勘，出露岩体为石灰岩，边坡岩体拟采用爆破施工。项目紧邻中耀药业生产基地，距离玉泉街330米，距离在建宣恩县椒园富民安居试点170米，爆破施工对周边产生影响的可能性很大，高边坡开挖及防护工程施工难度大，安全风险高。黑色化面积6662平方米；绿化面积4706平方米；新建停车场4500平方米（停车位180个），充电桩36个；配套（给水管581米、雨水管1203米、污水管483米、路灯47盏、电力管沟382米）。

2.2本项目招标范围

宣恩县伍家台贡茶产业园项目（EPC）驻地临建工程。本工程招标范围包括场地平整、硬化；办公区及施工区临时工程；具体工作内容详见工程量清单。

2.3工期要求

计划工期2个月，60日历天，计划开工日期2025年11月1日，计划竣工日期2025年12月30日。（具体开工、竣工时间以业主及甲方要求为准，投标时请综合考虑现场施工作业环境，相关增加费用不另行考虑)。

3.质量要求

3.1工程质量标准：工程质量应符合建筑工程施工验收统一标准和相关专业验收规范的规定，并达到合格标准。

3.2工程质量的特殊标准或要求：。

3.3.工程质量保修期：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

建设工程的保修期，自工程竣工验收合格之日起计算。

3.4.缺陷责任期：：缺陷责任期为两年

3.5在合理使用和正常维护条件下，消防设施工程质量满足使用要求。

3.6开通验收满足设计要求。

3.7杜绝工程质量等级事故，遏制质量问题。

4.投标人资格要求

4.1本次招标要求投标人需**

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