1、招标条件

1.1本招标项目中国铁建博悦项目已获批准建设，项目业主为西安国际港务区京港房地产开发有限公司，建设资金来自业主自筹。招标人中铁房地产集团设计咨询有限公司隶属于中国铁建房地产集团有限公司，受西安国际港务区京港房地产开发有限公司委托，对中国铁建博悦项目进行设计总包管理工作。现根据项目实际需求开展泛光照明、太阳能二次深化设计服务招标工作。项目已具备招标条件。

1.2本招标项目的招标组织形式为公开招标，欢迎符合条件的投标人参加。

2、项目概况与招标范围

2.1建设地点：项目位于西安市国际港务区，用地四至：东至：规划路,南至：林泽路,西至：规划学校用地,北至：林溪路。

2.2建筑工程性质：二类居住用地，商品住宅、配套设施。

2.3建设规模：总规划用地面积：30451.00㎡，总建筑面积约：98397.49㎡，其中地上建筑面积约为76397.49㎡。   

2.4计划工期：方案设计阶段7日；示范区施工图设计阶段7日；大区施工图设计阶段7日；施工招标配合及施工配合以甲方要求进度为准。

2.5招标范围：内容包含但不限于高层/会所/商业配套的泛光照明及太阳能二次深化设计。

2.6质量要求：满足现行国家及地区相关规范要求及验收要求，工程质量达到合格标准。

2.7标段划分：本工程共划分 1 个标段。

3、投标人的资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照；

3.1.2具备行业相关资质（照明工程设计乙级或以上资质）；

  3.1.3提供近三年的财务报表，资产负债率需持续低于100%；

3.1.4类似项目业绩要求：近 3 年（2022年 6 月 1 日至投标截止时间）（多项选择：☑已完成☑已完成或新承接或正在执行中）具有 3 个西安地区住宅类泛光照明设计服务业绩及1个太阳能设计服务业绩；

3.1.5信誉要求：具有良好的银行资信和商业信誉，没有被责令停产、停业的情况，无财产被接管、冻结或面临破产清算等问题，未被纳入全国失信被执行人名单，未处于西安市行政区域内有关行政处罚期间。

3.1.6投标人须满足项目所在省（城）市当地准入条件。

3.1.7未列入股份公司及集团公司的《合作方警示名录》、《不合格供应商名录》。

3.1.8能提供增值税专用发票且“三流一致”。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4、资格审查方式

本次招标采用资格后审方式审查投标人资格。

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