北京老旧小区整治项目北京老旧小区综合整治项目屋面工程分包招标公告招标编号：JA【2025】097
1、招标条件
北京老旧小区整治项目由中铁六局集团建筑安装工程有限公司承建，该工程的北京老旧小区综合整治项目屋面工程已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。招标人为中铁六局集团建筑安装工程有限公司，分包方式为专业分包。本项目招标实行资格后审，本分包工程招标采用综合评标法进行评标。
2、项目概况与招标范围
2.1工程概况：
本工程位于北京市，小区分布在北京市丰台区、海淀区、西城区、朝阳区及昌平区5个区。项目主要施工内容为老旧小区居民楼屋面改造不做提升类改造。
2.2招标范围：
一标段：丰台区北大街北里2栋楼、朝阳下甸4号楼1栋楼、朝阳甘露园南里1栋楼、西城区相关小区5栋楼，屋面面积共计约7256.93m；
二标段：京铁昌平小区3栋楼，万寿路一号院14栋楼，北蜂窝30号院2栋楼，屋面面积共计约14217.87m；
三标段：丰新村二里1号楼、5-12号楼、14号甲楼、16-19号楼、23号楼、27号楼，育芳园甲一号院1-3号楼，新村三里30-41号楼，葛村西里1-7号楼、11号楼，韩庄子四里4号楼，屋面面积共计约28422.1m。
本工程划分为3个标段，确定3家中标单位，投标人可以同时投3个标段，但一个投标人只能中一个标段，而其在另1个标段的排名也为第一时，另1个标段由第二名递补中标。
主要工作内容为：
| 标段名称 | 主要工作内容 | 工程数量 |
| 北京老旧小区 综合整治项目 屋面工程一标 段 | 施工图纸内所含的全部屋面工程。包含但不限于 ：屋面、阳台、半地下室屋面、女儿墙防水层拆 除，屋面保温层，找坡层，找平层拆除、屋面新 做、上人孔盖板拆除及安装、钢爬梯除锈、通风 道盖板拆除、彩钢屋面整修、避雷带修复、避雷 引下线、接闪短杆、工人施工保障费及风险费等 完成图纸中屋面工程的全部工作 | 一标段：丰台区北大街北 里2栋楼、朝阳下甸4号楼 1栋楼、朝阳甘露园南里1 栋楼、西城区相关小区5栋 楼，屋面面积共计约7256. 93m² |
| 北京老旧小区 综合整治项目 屋面工程二标 段 | 施工图纸内所含的全部屋面工程。包含但不限 于：屋面、阳台、半地下室屋面改造、女儿墙 改造，上人孔盖板拆除及安装、钢爬梯除锈、 通风道盖板拆除、彩钢屋面整修、接地线、避 雷引下线拆除及安装、避雷带修复、工人施工 保障费及风险费等完成图纸中屋面工程的全部 工作 | 二标段：京铁昌平小区3 栋楼，万寿路一号院14栋 楼，北蜂窝30号院2栋楼 ，屋面面积共计约14217. 87m² |
| 北京老旧小区 综合整治项目 屋面工程三标 段 | 施工图纸内所含的全部屋面工程。包含但不限 于：屋面、阳台、半地下室屋面改造、女儿墙 改造，上人孔盖板拆除及安装、钢爬梯除锈、 通风道盖板拆除、工人施工保障费及风险费等 完成图纸中屋面工程的全部工作 | 三标段：丰新村二里1号 楼、5-12号楼、14号甲楼 、16-19号楼、23号楼、 27号楼，育芳园甲一号院 1-3号楼，新村三里30-41 号楼，葛村西里1-7号楼 、11号楼，韩庄子四里4 号楼，屋面面积共计约28 422.1m |
3、投标人资格要求
3.1本次分包招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1具有独立法人资格的公司，具有防水防腐保温工程专业承包贰级、装饰装修工程专业承包贰级及以上相应施工资质，并具备有效的安全生产许可证。
3.1.2投标人业绩条件：近三年内完成的类似工程业绩且已交（竣）工验收合格。并提供相应业绩证明材料（包括中标通知书、合同）
3.1.3至领取招标文件截止时间为止，投标人未列入中铁六局集团有限公司或中国中铁股份有限公司劳务队伍黑名单、限制使用名单。
3.2其他条件：
3.2.1参加投标的人员必须是投标单位的法定代表人或经法定代表人授权的委托代表人，携带身份证及授权委托书参加，否则将取消其投标资格。
4、获取招标文件的时间及方法
4.1本次招标文件仅采用电子版方式领取，领取招标文件的潜在供应商须在**
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