南方鼎元资产运营有限责任公司2025年番禺电力科技园三期综合能源供应服务公开招标项目招标公告
（项目编号：CG1900022002134160）
1.招标条件
本招标项目南方鼎元资产运营有限责任公司2025年番禺电力科技园三期综合能源供应服务公开招标项目，招标人为南方鼎元资产运营有限责任公司，项目资金已落实，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：根据番禺电力科技园三期综合能源供应服务方案（附件B）、番禺电力科技园三期C、D、E栋项目实施方案和计划，坚持项目经济、节能、可行的原则，现对该项目子工程综合能源供应服务项目开展招标工作，范围内容包括两个部分：
第1部分：BOO模式建筑楼宇综合能源服务，为番禺电力科技园三期C、D、E栋提供BOO模式建筑楼宇综合能源服务，含专用中央空调系统冷源及末端、舒适空调系统运维（舒适空调由发包人投资建设，中标单位提供运维服务）、能耗监测边缘自控系统（包含空调末端组网、智慧照明、用能监测、远程集控等），服务期限为自合同签订之日起20年；
第2部分：合同能源管理节能服务，在番禺电力科技园三期建设运营分布式光伏发电系统（包括屋面光伏、光伏车棚），光伏总容量约658kWp，由中标人负责初始投资、建设、运营，服务期限为自合同签订之日起25年；
项目总投资预计3627.18万元，第1部分运营服务期为20年，第2部分运营服务期为25年，中标人与发包人分别签订项目综合能源供应服务合同与项目分布式光伏项目节能服务合同。
2.3招标项目所在地区：广州市番禺区东环街东星路与莲花大道交叉路口
2.4资格审查方式：资格后审
2.5招标分类：专项
2.6标的清单及分包情况：
序号 |
单位 |
标段名称 |
预计采购金额（万元） |
最高投标限价（万元） |
安全文明施工费（万元） |
工期 |
是否特殊包 |
投标保证金 |
招标阶段 |
1 |
南方鼎元资产运营有限责任公司 |
番禺电力科技园三期综合能源供应服务 |
3627.18 |
单价限价，详见报价表 |
/ |
自合同签订之日起120日 |
/ |
/ |
注：本项目不收取投标保证金。
（1）实际工期以开工报告、竣工报告为准。
（2）标的物描述：
序号 |
标的物描述 |
适用标的物 |
1 |
第1部分：BOO模式建筑楼宇综合能源服务，为番禺电力科技园三期C、D、E栋提供BOO模式建筑楼宇综合能源服务，含专用中央空调系统冷源及末端、舒适空调系统运维、能耗监测边缘自控系统（包含空调末端组网、智慧照明、用能监测、远程集控等），服务期限20年； 1、专用中央空调系统，计算总冷负荷约为3902.5kW，系统运行电费由中标单位承担，电费单价按0.779元/kWh执行。 （1）专用中央空调系统：冷源机组、空调水泵、冷却塔、蓄水装置、空调水管网、管件阀门及保温等；
第2部分：合同能源管理节能服务，在番禺电力科技园三期建设运营分布式光伏发电系统（包括屋面光伏、光伏车棚），光伏总容量约658kWp，服务期限25年。合作期内番禺电力科技园三期CDEH栋租户和发包人享受固定电价折扣优先使用光伏所发电能，消纳不完的光伏所发电量可升压上网。本项目合同期满，且项目中标单位收回所有光伏用电款后，光伏发电系统资产归发包人所有。 （1） 项目拟利用番禺电力科技园三期C、D、H栋大楼屋面，敷设分布式光伏发电系统。设计可利用面积约为2182平方米（最终以实际安装光伏组件面积为准），项目装机容量预计可达到429KWp（最终装机容量以工程实际为准）。 （2） 在地面非机动车停放处、以及5个出租车临时停车位分别设置光伏车棚，铺设面积分别约为835平方米和75平方米，共910平方米，装机容量预计可达到229kWp（最终装机容量以工程实际为准）。本项目合同期满，且项目中标单位收回所有光伏用电款后，光伏系统资产发包人所有。 建设内容包括新建光伏发电系统及相应的配套上网设施、运维设施等。 |
番禺电力科技园三期综合能源供应服务 |
（3）报价方式：
本次招标均采用单价报价，只能有一个有效报价，且符合：投标单价≦最高投标限价，且不低于成本，各项报价低于85%的必须附成本分析报告并经评审通过后视为有效报价（成本分析报告需充分说明降低成本的合理措施及在其他项目的成功经验等），否则视为无效报价。
结算方式：按实结算。具体如下：
第1部分：BOO模式建筑楼宇综合能源服务：
1、专用中央空调系统：乙方向用户收取，结算费用=实际使用冷（热）量×中标售冷（热）单价。
2、舒适空调系统：乙方向用户收取，结算费用=实际使用冷（热）量×中标售冷（热）单价。乙方在每一用量冷（热）费计量周期后，向发包人支付舒适空调设备租赁费用，舒适空调设备租赁费用=舒适空调实际使用冷（热）量×0.41元/kWh。
第2部分：合同能源管理节能服务：
乙方向用户收取，结算费用=实际光伏系统消纳电量×中标发电售电单价。
（4）其它关键要素：
1、报价表：详见附件A-南方鼎元资产运营有限责任公司2025年番禺电力科技园三期综合能源供应服务报价表。
2、服务方案：详见附件B-番禺电力科技园三期综合能源供应服务方案。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
通用资格要求 |
|
序号 |
内容 |
1 |
中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字；不接受自然人参与。 |
2 |
本项目不接受联合体投标。 |
3.2专用资格要求
专用资格要求 |
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序号 |
内容 |
关联标的/标包/标段 |
1 |
投标人自2021年1月至今承接过建筑楼宇综合能源服务业绩，应提供合同（须包含合同封面及签字盖章页等关键页）。 |
番禺电力科技园三期综合能源供应服务 |
4.**
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联系人：张晟
手 机：13621182864
邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com
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