原公告的采购项目编号：HBSJ-202509FJ-206001001
原公告的采购项目名称：中南财经政法大学学生宿舍修缮项目工程总承包
首次公告日期：2025年09月23日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
各潜在投标人：
为了方便各投标单位更直观和准确地把握本项目招标文件的要求，现就投标人对本项目提出的疑问进行回复。因部分提问内容重复，部分答疑将会合并，本次答疑作为招标文件的组成部分，请各投标人及时下载查看：
问题1：请业主提供临水临电接驳点位。
答：本项目非新建项目，为修缮项目，进场后按学校指定位置就近接入。
问题2：请业主提供现场排污接驳点位。
答：本项目非新建项目，为修缮项目，进场后按原点位就近接入。
问题3：业主是否可以在附近提供临建场地？
答：可以，由学校指定。
问题4：评标办法中的评分因素与投标文件格式中的目录不对应，是否能以评分因素为目录进行编制？
答：可以以评分因素为目录进行编制。
问题5：请问施工现场围挡和大门设置是否有要求？
答：中标后由双方协商决定。
问题6：两个校区施工中，施工车辆分别从哪个校门进出？
答：按学校的要求执行。
问题7：施工工期是否有过程节点要求？
答：过程节点结合招标文件的约定和学校具体工作安排统一实施。
问题8：投标人是否仅需填写价格清单中的“2.8 投标报价汇总表”即可？工程量模拟报价清单是否需作为附件，随“2.8 投标报价汇总表”一同提交？
答：软件版的工程量模拟清单已上传提供，按照软件版的工程量模拟清单进行报价后，上传至“价格清单”节点，具体详见澄清答疑后的招标文件。
问题9：招标人提供的工程量模拟清单如有漏项的，投标人是否可自行补充？
答：按照工程量模拟清单进行报价，控制价范围内可以自行补充，自行补充的内容，不能超过本项目控制价金额，也不能漏项。
问题10：招标文件P34页施工负责人资格中要求施工负责人1人，而招标文件P44页其他要求中又出现施工负责人2,要求1人，请问：施工负责人是需要提供2名吗？
答：主施工负责人1名，副施工负责人1名，共2名，均需无在建。
问题11：招标文件中项目管理机构主要人员要求提供近半年任意三个月由社会保障部门提供的社保证明，请问：不具法人的分公司的社保符合条件吗？
答：以招标文件及相关规定为准。
问题12：招标文件第16页3.2.4（5）招标人按模拟清单格式报价。附件只提供了excel，招标人是否可以模拟清单xml格式文件？
答：软件版的工程量模拟清单已上传系统，请各投标人自行下载。
问题13：投标人须知前附表第3.2.4（5）条“投标人按模拟清单格式报价”，而投标文件格式为“价格清单”。请问模拟清单在交标时是否也需要提供？若需要提供，在制作软件中上传到哪个节点？
答：软件版的工程量模拟清单已上传提供，按照软件版的工程量模拟清单进行报价后，上传至“价格清单”节点，具体详见澄清答疑后的招标文件。
问题14：本项目按模拟清单格式报价，请明确是否采用综合单价？是否采用湖北省24定额？
答：采用综合单价、采用湖北省24定额。
问题15：请明确暂列金27万元是除税价还是含税价？
答：含税价。
问题16：本项目最高限价6529.939501万元，是否包含设计费，如不含设计费，设计费是否可以报价0元？如包含设计费，请明确设计费的最高限价？
答：设计费包含在建安工程费里面，不单独列支，随建安工程费一同支付。
问题17：本项目按模拟清单格式报价，投标文件格式十、价格清单（P211页）不适用清单格式报价，投标文件格式十、价格清单是否可以直接删除，直接上传模拟清单格式？
答：软件版的工程量模拟清单已上传提供，按照软件版的工程量模拟清单进行报价后，上传至“价格清单”节点，具体详见澄清答疑后的招标文件。
问题18：请问关于招标文件第三章-评标办法-评标办法前附表中的“工程获奖(8分)”，此处的“省级及以上优质工程奖”是否包含“省级建筑结构优质工程奖”？
答：按照招标文件的要求执行。
问题19：根据招标文件P62-66页，承包人建议书和承包人实施方案包括以下评分点因素：*********，但未明确哪些是承包人建议书评分因素，哪些是承包人实施方案评分因素，投标人须知及附表中均未明确，请明确。同时与投标文件格式中的十一、承包人建议书和十二、承包人实施计划内容格式不一致，请一起明确本项目投标文件的承包人建议书和承包人实施方案分别按什么评分因素编制上传？
答：可以以评分因素为目录进行编制。
问题20：根据“附录一:投标人资质条件、能力和信誉”，其中项目施工负责人需求是否为两人请明确，且其中一人可否为项目经理兼任？
答：主施工负责人1名，副施工负责人1名，共2名，其中项目经理可兼任主施工负责人。
问题21：发包人要求中“材料价格参考《武汉建设工程价格信息》2025年6月刊、建设单位核定的材料价格及市场行情”与招标文件第四章中合同条款及格式变更估价原则“按以下方式确定：本工程投标截止日所在月《武汉市工程造价信息》载有的材料信息价，按信息价计算；信息价中没有的，则根据发包人、承包人双方共同确认的询价结果进行计算”，材料价格时间不一致，需确认以哪个时间为准？
答：以投标截止日为准。
问题22：本项目评分点里面评分因素限后面第七章投标文件格式“十一、承包人建议书”。“十二、承包人实施计划”里面要求的内容不一致，请问在编制技术标对按照评分点编制?还是按照第七章投标文件格式里面要求的内容编制?
答：可以以评分因素为目录进行编制。
问题23：由于上传是分章节上传，评分点里面没有明确“十一、承包人建议书”，“十二、承包人实施计划”分别包括那些评分点，请明确下面那些评分点是在“十一、承包人建议书”里面，那些评分点是在“十二、承包人实施计划”里面。
答：可以以评分因素为目录进行编制。
问题24：业绩要求提供全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）查询截图及链接，须能反映完整的工程名称、单位名称、工程规模、总投资，竣工验收时间等。若截图不能反映业绩要求对应的业绩信息，应提供相关证明材料，其中提供的工程接收证明或工程竣工验收证明（工程竣工验收备案证）须建设、施工、监理、设计、勘察（如有）签字并盖章。这句话是否可以理解为两个项目只提供一个即可？在四库一平台查询的信息实际的内容可能存在一定的差异，请问两处信息是否允许不完全一致？
答：按照招标文件的要求执行。
问题25：工期要求为305日历天，合同条款中约定设计工期延误罚款，请明确设计工期。
答：按照招标文件的要求执行。
问题26：本次综合评分中承包人建议书占15分，在评标办法中“承包人建议书”有一项评分因素：“响应《发包人要求》中“十、技术要求”、“四、材料要求”的针对性措施、方案”，其中要求：“…具体施工工艺控制措施明确…”；然而“十、技术要求”、“四、材料要求”中内容均为材料品牌、技术性指标及管理要求，不涉及实体工艺类内容；请问此项评审对应的设计标书内容是否编制相关管理说明即可、无需施工方案内容？
答：按照招标文件的要求执行。
问题27：明确施工负责人2的主要职责？
答：主施工负责人1名，副施工负责人1名，共2名，其中项目经理可兼任主施工负责人。
问题28：第二章 投标人须知中3.2.4最高投标限价“项目除暂列金外其它内容最高限价为 6502.939501 万元”中未明确设计费最高限价，请明确。
答：设计费包含在建安工程费里面，不单独列支，随建安工程费一同支付。
问题29：第四章 合同条款及格式中14.3工程进度款中只明确根据已完工程量按月报进度款，未明确设计费付款方式，请明确。
答：随建安工程费支付。
问题30：第七章投标文件格式中，第十部分价格清单中是否填总金额，然后再单独附模拟清单报价？
答：软件版的工程量模拟清单已上传提供，按照软件版的工程量模拟清单进行报价后，上传至“价格清单”节点，具体详见澄清答疑后的招标文件。
问题31：项目招标公告提供的招标文件中未见《初步设计说明或报告》、《可行性研究报告》，因本项日在具体设计方面如功能布局、技术标准有明确日严格的要求，提供以上资料可更清准地把握项目需求，可否补充以上相关文件?
答：项目资料已提供，请各投标人及时下载。
问题32：本项目的缺陷责任期未明确，请问缺陷责任期是多久？
答：24个月，自工程竣工验收合格之日起算。
问题33：招标文件中39页附录一:投标人资质条件能力和信营中施工负责人人数写明为1人，但是44页却出现了施工负责人2，请明确本项目施工负责人总数是否为1人，且工程总承包项日经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人。
答：主施工负责人1名，副施工负责人1名，共2名，其中项目经理可兼任主施工负责人。
问题34：招标文件第16页第二章投标人须知3.2中要求投标人按模拟清单格式报价，但第七章投标文件21页中十价格清单的格式和模拟清单格式不一致，请问投标报价格式是否以投标文件211页中十价格清单的格式为主，以招标工程量模拟清单作为附表在价格清单后面体现?
答：软件版的工程量模拟清单已上传提供，按照软件版的工程量模拟清单进行报价后，上传至“价格清单”节点，具体详见澄清答疑后的招标文件。
问题35：招标工程量模拟清单内容只有综合单价及合价，请明确综合单价的报价为全费用综合单价还是综合单价，如果是综合单价，请明确其他计价表格格式?
答：本项目工程量模拟清单采用综合单价模式，软件版的工程量模拟清单已上传系统，请各投标人自行下载。
问题36：招标工程量模拟清单未包含模拟清单汇总表，请明确?
答：软件版的工程量模拟清单已上传系统，请各投标人自行下载。
问题37：投标人须知的录二(文件P42页)，项目管理机构主要人最均应当在投标人处注册执业或岗位登记，且社会保险缴纳单位应是投标人。属退休人员的须提供退休证明和投标单位的聪用协议(或劳务合同)。请问，技术负责人、施工员、质量员、材料员、资料员无法本现在投标人处注册执业或岗位登记信息(职称证及岗位培训证无注册信息)，是否仅提供合同及社保证明即可？因工作调动及职称评审因素导致的技术负责人职称发证单位与人员现工作单位不一致，是否仅提供合同及社保证明即可?
答：以招标文件及相关规定为准。
问题38：招标文件计划工期305日历天，计划开工日期2025-11-01，在施工过程中，宿舍楼是否有人员居住，是否能持续施工？
答：签订合同之后，按照招标人要求执行。
问题39：请明确业绩时间以什么为准。
答：从投标截止时间起往前推算5年。
问题40：第三章 评标办法（综合评估法）评标办法前附表2.2.4（2）资信业绩评分标准类似项目业绩中须同时提供中标通知书、合同协议书、施工许可证（如有）、工程接收证明或工程竣工验收证明（工程竣工验收备案证）、全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）查询截图及链接，以工程接收证明或工程竣工验收证明（工程竣工验收备案证）颁发时间为准。提供的证明材料应清晰可辨，且加盖公章，要求提供的工程接收证明或工程竣工验收证明（工程竣工验收备案证），考虑到各地区对竣工验收资料形式不统一，存在差异，竣工资料能否提供其他类竣工验收资料？有勘察，设计，监理，施工建设单位五方主体盖章能否视为满足要求？
答：以招标文件及相关规定为准。
问题41：最高限价6529.939501万元，该最高限价是否包含建安费+暂列金+设计费在内，设计费有无限价要求，建安费有无单独的限价要求
答：以招标文件及相关规定为准。
问题42：附录一：投标人资质条件、能力和信誉中对造价员有要求，此造价员是否需要与投标报价文件中的注册造价师盖章人员一致？
答：需要。
问题43：技术负责人职称要求，是必须建筑工程专业，还是建筑工程相关专业，比如结构工程、土木工程都可以；
答：建筑工程相关专业。
问题44：质量标准：投标人须知和合同条款描述不一致，以哪个为准？
答：设计要求的质量标准：符合国家现行设计规范要求
施工要求的质量标准：达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。
问题45：施工负责人2的要求：需提供证书扫描件、劳动合同、社保等，是否不要求无在建？
答：施工负责人2不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程），提供无在建工程承诺书。
问题46：投标人须知附录一质量员要求持有持有质量员（土建施工）岗位培训考核合格证书。是否应为质量员（土建质量）岗位培训考核合格证书。
答：质量员岗位培训考核合格证书为土建专业。
问题47：根据现行宿舍规范，门厅、楼梯间、主要走道和通道的照明、安全防范系统应按不低于二级负荷供电。【即两路电源供电】初设图纸未考虑，需明确主、备电源从哪里取？
答：高压采用双重电源，变压器低压侧设有母联时，低压由任一低压母线单回路供电。
问题48：能否提供原始结构图纸？能否提供检测鉴定报告？
答：不提供原始结构蓝图，本项目为修缮项目，不涉及结构承重改变。
问题49：图纸中可以见仅临湖3#、临湖4#首层公共走道和门厅墙面以及顶棚做了翻新，其他楼层以及其他楼栋公区是否不再设计范围？
答：临湖3栋，4栋走道吊顶仅首层设置，其他楼层不吊顶。其他楼层的装饰做法详见建筑构造做法表里标注，均有体现。
问题50：现有初设图纸中显示首义裙房包含接待、研讨室等功能，是否还有其他硬性功能需求？能否提供各专业现状图纸？
答：群房所需功能参考初设平面布局即可，各楼栋现状平面图在初设建筑图纸均有绘制。
澄清答疑后的招标文件及软件版的工程量模拟清单已经上传系统，请各投标人自行下载。具体详见湖北省招投标电子交易平台https://www.hbbidcloud.cn/hubei/
更正日期：2025年09月29日
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问，**
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