*一、项目基本情况
项目编号：310115000250402199092-15229581
项目名称：外高桥综合物业管理服务
预算编号： 1525-000153234
预算金额（元）： 9900000元（国库资金：9900000元；自筹资金：0元）
最高限价（元）： 包1-9300000.00元
采购需求：
包名称：外高桥综合物业管理服务
数量：1
预算金额（元）：9900000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：项目主要内容、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：
1、通和大厦等物业管理服务（行政办公中心），地址为上海市浦东新区基隆路9号，建筑面积：39473.56平方米；2、上海外高桥保税区域展示馆，上海市外高桥保税区新兰路18号，建筑面积：1376.56平方米；3，保税区管理局档案库房，上海市外高桥保税区富特北路125号1A室，建筑面积：984.52平方米；4：外高桥保税区行政服务中心，地址为上海市外高桥保税区基隆路9号，建筑面积2002平方米；5: 吴家祠堂（浦东新区文物保护点）,地址为外高桥自贸区富特中路55号，建筑面积为1440平方。本项目主要为管理局外高桥区域上述五个部分提供整体、专业的物业管理服务，本次招标服务内容包括：建筑物日常维修、养护、管理；公共设备维护、保养；安保管理；环境卫生与保洁管理；垃圾清运、处理；展厅管理管理；档案库房管理；行政服务中心管理；绿化养护服务等。
按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的外高桥综合物业管理服务属于物业管理。
5、交付地址：上海市浦东新区基隆路9号。
6、服务期限：本项目一招三年，合同一年一签。
合同履约期限： 本项目一招三年，首年服务期限暂定自2025年12月1日起至2026年11月30止，具体以合同签订为准，合同一年一签，经考核合格，续签下一年合同。
本项目（ 否 ）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：促进残疾人就业、促进中小企业发展
3.本项目的特定资格要求： 1、根据《上海市政府采购供应商信息登记管理办法》已登记入库的供应商。
2、其他资格要求：
2.1 本项目面向中小企业（含中型、小型、微型企业）采购。
2.2 本项目不接受联合体形式投标。
2.3 未被列入《信用中国网站》（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。
三、**
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