1.
招标条件
本招标项目华美商厦后扩项目不动产确权办理专项服务（项目名称）已由有关部分批准，所需资金来源已落实。
招标人为 徐州华美商厦有限公司 ，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。
江苏广厦建设监理有限公司 受招标人委托具体负责本项目招标事宜。
2.
项目概况与招标范围
2.1 项目名称：华美商厦后扩项目不动产确权办理专项服务
2.2 项目编号：JSGS20250921001
2.3 招标范围：徐州华美商厦有限公司商厦后扩项目不动产权证办理一揽子技术服务（除土建、消防改造修缮外，包含但不限于产权测绘土地测绘、土地分宗、验收用地范围线进行变更调整协调、房屋结构实体检测、图纸绘制、安全性检测鉴定、消防安全评估、出具消防改造方案、出具安全加固方案、二次鉴定、专家评审、通过住建局审查、完成不动产登记、不动产确权等）
2.4 项目规模：项目规划建筑面积6166㎡，建筑面积约6494.29㎡。
华美商厦后扩项目不动产于2005年投资建设，2026年5月建成投入使用（建筑物所在土地证号：徐土国用(2002)字第26031号，面积：12063.2㎡；徐土国用(2002)字第26030号，面积：3298.8㎡），建成功能定位为商业使用。以不动产权登记办理所需面积为准。
2.5项目地点：徐州市淮海西路252号华美商厦。
2.6 服务期限：合同签订后25日历天内完成现场检测以及测绘工作，出具鉴定报告或整改意见以及测绘成果。在修复单位整改到位后30日历天内出具项目房屋安全合格的《房屋安全性鉴定报告》和消防安全合格的《消防安全评估报告》，取得不动产确权证。
2.7 验收（交付）标准：符合国家、地方及行业颁布的现行最新规范标准，通过住建部门的确认，满足不动产登记办理的要求。
2.8标段划分：共1个标段
3.
投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。
3.2投标人须具有检验检测机构认定的资质认定证书（CMA)，应同时具有测绘乙级（含）以上资质证书（专业范围须同时包括：工程测量、界线与不动产测绘）以及“社会消防技术服务信息系统”注册单位，并具有履行合同所必需的人员、资金、设备和专业技术能力。
3.3投标人已在徐州市房屋安全鉴定中心备案，具有徐州市住房和城乡建设局签发的《徐州市房屋安全鉴定单位备案证书》；
3.5投标人自2020年1月1日以来，具有两个及以上相同或类似历史遗留问题的办理不动产证书的业绩（提供合同复印件，时间以合同签订时间为准。如合同内不能体现上述内容的，应提供其它证明材料）。
3.6本次招标 接受 联合体投标，应满足以下要求：
（1）联合体所有成员数量不得超过3家；
（2）联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效；
（3）除联合体协议书外，投标文件需盖章处由联合体牵头人盖章。
3.7投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.8投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入“失信被执行人名单”。
4.
技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。
5. **
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