*一、项目基本情况
项目编号：[350001]ZSZBGS[GK]2025042
项目名称：2025-2028年度福建省福州港口发展中心机关物业管理服务、航道站物业管理服务、平潭站综合物业管理服务和宁德分中心物业管理服务
采购方式：公开招标
预算金额：1,171,800.00元
采购包1(中心机关物业管理服务):
采购包预算金额：480,000.00元
采购包最高限价： 480,000.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 中心机关物业管理服务 | 1(年) | 否 | 详见招标文件 | 480,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起3年。合同一年一签，采购人根据年度服务考核情况决定是否与中标人续签采购合同。
采购包2(2025年航道站综合物业管理服务):
采购包预算金额：274,800.00元
采购包最高限价： 274,800.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | C21040000-物业管理服务 | 2025年航道站综合物业管理服务 | 1(年) | 否 | 详见招标文件 | 274,800.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起3年。合同一年一签，采购人根据年度服务考核情况决定是否与中标人续签采购合同。
采购包3(2025年平潭站综合物业管理服务):
采购包预算金额：228,000.00元
采购包最高限价： 228,000.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-1 | C21040000-物业管理服务 | 2025年平潭站综合物业管理服务 | 1(年) | 否 | 详见招标文件 | 228,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起1年。
采购包4(宁德分中心物业管理服务):
采购包预算金额：189,000.00元
采购包最高限价： 189,000.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4-1 | C21040000-物业管理服务 | 宁德分中心物业管理服务 | 1(年) | 否 | 详见招标文件 | 189,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起2年。合同一年一签，采购人根据年度服务考核情况决定是否与中标人续签采购合同。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
采购包2：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
采购包3：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
采购包4：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
采购包2：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
采购包3：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
采购包4：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用于本项目
节能产品：不适用于本项目
环境标志产品：不适用于本项目
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