中核物业陕西、山东地区物业服务采购项目（批次一）
谈判采购公告
中核物业陕西、山东地区物业服务采购项目（批次一）已具备采购条件，采购人为中国宝原投资有限公司集采中心，项目业主为中核物业服务有限公司，现公开邀请供应商参加采购活动。
2.采购范围及相关要求
该项目共分为两个标段，兼投兼中，标段一应答供应商不足4家，根据相关管理要求重新组织采购活动；标段一应答供应商不足2家，根据相关管理要求重新组织采购活动，具体标段情况如下：
标段 |
标段名称 |
项目概况 |
采购范围 |
服务地点 |
服务期 |
质量要求 |
标段预算（万元） |
成交供应商数量及份额 |
标段一 |
中核物业陕西地区物业服务采购项目 |
陕西省西安市及陕西省其他市县中核物业目前承接的物业项目及可能承接的物业项目，包含办公楼、商业综合体、生产园区、科技园区、医院、院校、军队、市政、高端住宅小区等。 |
提供保洁服务、绿化服务（仅提供人员）、工程服务等。 |
陕西省西安市及陕西省其他市县，以甲方指定地点或项目为准。 |
自合同签订之日起12个月，具体进场日期以采购人通知为准。 |
须符合国家相关物业服务标准要求。 |
1400 |
3家，成交份额：第一名不低于50%；第二名不高于30%；第三名不高于20%。 |
标段二 |
中核物业山东地区物业服务采购项目 |
山东省聊城市中核物业目前承接的物业项目。 |
提供保洁服务、工程服务、消防中控值守服务等。 |
山东聊城东昌府区，以甲方指定地点或项目为准。 |
400 |
1家，100% |
3 供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
标段一：
（1）资质要求：
供应商应是中华人民共和国境内注册，且具有承担民事责任能力的法人或其他组织，需提供有效《营业执照》。
（2）财务要求：提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表复印件，供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）或近三个月银行资信证明。
（3）业绩要求：供应商近3年（2022年9月1日至应答截止日）1项单项合同金额200万元（含）及以上同类项目业绩，且包含保洁服务或工程服务相关案例证明材料，需提供合同（含合同首页、合同内容页、合同金额页、签字盖章页，至少提供一张对应合同的结算证明（结算发票），以项目开始时间或合同签订日期为准）。
（4）信誉要求：近三年无被工商部门因服务质量造成行政处罚的相关记录，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准。
（5）其他要求： /
标段二
（1）资质要求：
供应商应是中华人民共和国境内注册，且具有承担民事责任能力的法人或其他组织，需提供有效《营业执照》。
（2）财务要求：提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表复印件，供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）或近三个月银行资信证明。
（3）业绩要求：供应商近3年（2022年9月1日至应答截止日）至少有1项200万元（含）以上单项合同额，且包含保洁服务相关案例证明材料，需提供合同（含合同首页、合同内容页、合同金额页、签字盖章页，至少提供一张对应合同的结算证明（结算发票），以项目开始时间或合同签订日期为准）。
（4）信誉要求：近三年无被工商部门因服务质量造成行政处罚的相关记录，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准。
（5）其他要求： /
3.2 供应商不得存在下列情形之一
- 不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系；
- 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
- 被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；
- 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
- 被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
- 被最高人民法院在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中列入失信被执行人名单（以评审当日“信用中国”网站查询结果为准）；
- 供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；
- 供应商在中核集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.cnncecp.com/）的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，如出现MAC地址、硬件特征码一致等异常情况时，采购单位将视情况决定对MAC地址、硬件特征码出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定。
- 法律法规或供应商须知中规定的其他情形。
3.4 本次采购 不接受 联合体应答。
4 谈判采购文件的获取
4.1 采购文件售价
每套采购文件售价人民币 / 元整，售后款项不予退还。
采购单位（代理机构）收款银行名称： /
开户单位： /
收款账号： /
应答供应商须在汇款单上注明：“/”。
4.2 发售时间
北京时间：2025年9月16日—2025年9月22日8：00
4.3 采购文件发售方式
电子版采购文件将在**
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