招标公告（公开招标）

项目编号：PC-0201-25J4-ZS0001

一、招标条件

中国电建集团北京勘测设计研究院有限公司委托中招国际招标有限公司以公开招标方式采购办公场地所需的物业管理服务，本次采购计划使用自有资金用于本次招标后所签订合同的支付。

二、项目概况、招标范围

1、项目概况：招标人办公院区的安保、保洁、绿化、客服、会务以及楼宇基础设施、院区公共设施设备维保等综合性物业服务；招标人外租场地的保洁、客服等服务。

2、招标范围：

（1）招标人办公院区：位于北京市朝阳区定福庄西街1号，占地面积27783.95 m²，总建筑面积33482.09 m²，室外绿化面积约6755 m²。

（2）外租场地：位于北京市朝阳区高碑店乡兴隆庄甲8号德创文化园区2层，租赁面积4157 m²。

3、最高投标限价：每年不超过1350万元，三年合计不超过4050万元。

4、服务时间：三年。

5、服务地点：见招标范围。

6、质量要求：以行业标准为基础，达到高端物业服务标准。

7、其它：无。

三、投标人资格要求

投标人必须满足以下全部资格要求：

1、具备独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业服务内容，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担招标项目的能力。

2、投标人从2022年1月1日至今，应具有类似项目的业绩，且签订单项合同金额在200万元以上（附合同扫描件或中标通知书）。

3、投标人是增值税一般纳税人，能开具增值税专用发票。

4、投标人具有良好的银行资信和商业信誉，近三年没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，无采取非法手段谋取不正当利益的违法、违纪不良记录。

5、本次招标不接受联合体投标。

6、投标人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》禁止投标的情形。

四、**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com