第一章 招标公告（适用于公开招标）

安岳县2025年老旧小区改造（香秀林小区等16个小区）房屋主体改造项目、安岳县2025年老旧小区改造（香秀林小区等16个小区）配套基础设施建设项目（监理及造价全过程咨询服务） (项目名称)监理 / 标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目 安岳县2025年老旧小区改造（香秀林小区等16个小区）房屋主体改造项目、安岳县2025年老旧小区改造（香秀林小区等16个小区）配套基础设施建设项目（监理及造价全过程咨询服务） (项目名称)已由 安岳县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 安发改审批〔2025〕100号、安发改审批【2025】103号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 安岳县房地产管理局 ， 建设资金来自 争取上级补助资金、地方政府专项债、地方政府配套资金等 （资金来源），项目出资比例为 / ，招标人为 安岳县房地产管理局 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

 1.2本招标项目由 安岳县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 安发改审批〔2025〕100号、安发改审批【2025】103号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川合信工程项目管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：岳城街道、岳阳镇。

2.2项目概况：主体改造：本项目改造四方井社区、龙井社区、阳光社区、铁峰社区、龙凤社区、龙王庙社区、土城门社区、土地堂社区、石坝子社区等9个社区、16个小区，共计2288户，涉及楼栋64栋、总建筑面积26.51万m2。主要建设内容为外墙面砖整改10357 m2,外墙涂料翻新22488.40 m2,变形缝修复860m,楼梯栏杆更换2997m,楼梯间墙面/天花翻新47044.00 m2,楼梯间更换单元门92樘，屋顶女儿墙修复2084m,屋面防水改造10882m2,屋面防雷44栋，应急照明疏散指示灯434盏，应急照明电源箱32个，楼道灯更换544盏，楼梯间弱电线路规整14600m,楼梯间感烟探测器803个，手动火灾报警按钮803个，声光报警器803个，外墙立管更换11010m,无障碍坡道159 m2,无障碍坡道栏杆290m,灭火器1214个，PC20套管600m,厕所增设蹲便器12座，公共阳台护栏更换43m等。配套基础设施：本项目改造四方井社区、龙井社区、阳光社区、铁峰社区、龙凤社区、龙王庙社区、土城门社区、土地堂社区、石坝子社区等9个社区、16个小区，共计2288户，涉及楼栋64栋、总建筑面积26.51万m2。主要建设内容为化粪池拆除42座、化粪池改建18座、排水沟拆除2620m、混凝土路面拆除30050.72 m2、人行道拆除3934.41 m2、违建拆除400 m2、排水沟清淤128m、恢复人行道2619.21 m2、改造修复透水混凝土路面1694.34 m2、改造沥青路面26689 m2、健身器材13套、新建护栏200m、室外消防通道清理3处、雨水管网2949m、污水管网2720m、给水管网4393m、老旧线缆改造17700m、弱电线缆梳理穿管46400m、新增庭院灯177盏、室外监控工程(安防)155处、微型消防站7个、室外消防栓12个、围墙拆除1260m、围墙重建1280m、更换小区大门8个、新增停车位1443.5 m2、路面标线106 m2、花池拆除748.3 m2、绿化清除4411.5m2、绿化修枝140株、小区入口名牌44个、非机动车停车棚300 m2、电动车充电桩64个、非机动车充电桩249个、楼栋标识牌143个、增设成品门卫室2座、宣传栏8 m2、垃圾分类收集点4处、道闸11套等。

2.3服务期

2.3.1全过程控制服务期：自签订合同之日起至结算审计完成；

2.3.2监理服务期：施工工期+缺陷责任期。

2.4招标范围：本建设工程项目全过程工程造价咨询服务、竣工结算审核服务和本工程施工图纸及工程量清单所示的全部内容的监理

2.5 标段划分：1个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、监理服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质要求： 独立法人资格、具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程监理乙级及以上资质和具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质 。

 3.1.2业绩要求：

 ☑ 无业绩要求。

 3.1.3总监理工程师的资格要求：具有全国注册监理工程师（专业： 市政公用工程或房屋建筑工程 ）执业证书， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

 3.2本次招标 接受  联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： (1)联合体牵头人须为具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质的单位或具有国家建设行政主管部门颁发的市政公用工程监理乙级及以上资质的单位；(2)组成联合体成员中监理单位不得超过2家，造价单位不得超过1家，总联合体成员单位不得超过3家；(3) 联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；(4) 组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标。。

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