分包招标公告

一、报名基本要求

（一）具有中铁八局分包企业资格准入证，或股份公司系统内三级公司，或股份公司A、B级分包企业，且同一公司不能在同一项目部以不同委托代理人的名义报名，报名时未被列入股份公司系统近3年不合格分包企业名录，投标人之间通过天眼查、企查查等查询不存在关联关系。

（二）同一分包单位在同一项目同一时段只能承揽1个控制性工程施工任务。

（三）发生较大安全质量事故的分包单位，自事故发生之日起，分包单位三年内、委托代理人终身不允许参加各类施工项目分包的投标；发生重大及以上安全质量事故的分包单位，自事故发生之日起，分包单位及其委托代理人终身不允许其参加分包的投标。

（四）投标人资质条件：投标人同时具有承接本工程所需的①和②项资质：①建筑装修装饰工程专业承包一级资质，或相应的建筑装修装饰工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）；②电子与智能化工程专业承包二级或以上资质，或相应的建筑智能化工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。中铁八局集团合格分包企业名录中的队伍。

（五）业绩要求：2022年1月1日起至今期间建筑工程装饰装修相关业绩（近3年每个类似业绩得2分；在集团公司范围内的业绩加1分，业绩得分最高分为10分）。

（六）本项目不接受联合体投标

（七）其它强制性要求：

1、履约保证金要求：自中标通知书下达之日起7日内向招标人提供中标合同额5%元的银行保函（仅限：中、农、工、建交、招商等六大行见索即付银行保函）作为履约保证金，不按时缴纳视为放弃中标，没收投标保证金并邀请排名第二的单位按中标单价谈判签订分包合同或重新组织招标。

2、投标人报价总价不得低于施工成本价（见附录E评标报告），否则招标人有权按废标处理。

二、招标项目概况

（一）项目简介：广州南沙2022NJY-1地块项目位于广州市南沙区珠江街一涌西侧、界河涌北侧，精装修工程建筑面积约22.24万平方米，智能化工程建筑面积约31.21万平方米。

（二）招标项目名称：广州南沙2022NJY-1项目货量区精装修及智能化工程。

（三）分包招标范围及内容：

1）按设计单位提供并经发包人确认的全套设计施工图纸内容施工，具体范围包括但不限于：

C1#~C10#栋首层大堂（除C2#、C3#、C4#栋首层大堂）、标准层电梯厅（除C2#、C3#、C4#、C10#2层）、地下室负一层电梯厅公共区域精装修工程施工，C1#~C10#栋（除C2#、C3#、C4#、C10#2层）户内交楼标准防水、天棚、墙地面、给排水、强弱电等精装修工程施工。

全项目（除C2#、C3#、C4#栋首层大堂及C2#、C3#、C4#、C10#栋2层外，包括但不限于：地下室、地上底商、地上C1#~C13#楼、室外）智能化工程施工，但有线电视（从市政有线电视接驳点至末端）及光纤入户（红线内电信机房至入户箱）均不在本次招标范围内。

（2）承包人提供施工设计深化图纸。收到发包人提供的施工设计图纸后，承包人对工程等需要深化的内容进行深化设计（包括大样图），直至符合发包人要求（承包人负责修改）。

（六）分包招标工期：本工程绝对工期为349个日历天，计划2025年9月15日开工（暂定），至2026年8月30日竣工（暂定）。本工程可一次性交场地，暂定2025年9月15日交场地。绝对工期内本工程须达到竣工验收合格。

关键节点	完成时间		备注
关键节点	C2#-C6#	C1#、C7#-C10#	备注
进场	以发包人通知为准
精装修图纸深化	2025/10/30
精装修施工样板层完成	2026/1/30
给排水、电施工完成	2025/12/15	2026/1/30
湿作业完成	2026/3/30	2026/5/30
硬装完成	2026/6/30	2026/8/30