中煤鄂州能源开发有限公司2025年-2028年后勤物业服务项目公告

项目编号：CCTC30255060

招标方式：公开招标

开标时间：2025年09月15日 15:00

1. 招标条件

本招标项目中煤鄂州能源开发有限公司2025年-2028年后勤物业服务招标人为中煤鄂州能源开发有限公司。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托中煤招标有限责任公司（以下简称“招标代理机构”），就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目简介与招标范围：

2.1.1项目简介

中煤鄂州能源开发有限公司中煤鄂州电厂四期（2×1000MW）扩建项目，由中煤电力有限公司与湖北能源集团股份有限公司以“煤电联营”模式合资开发建设，由合资公司负责本期工程建设与运营，注册资本金占总投资的20%，其余80%资金国内融资贷款。本项目2022年列入湖北省“十四五”电力建设规划，2023年1月17日获得湖北省发改委核准。

厂址位于湖北鄂州市葛店开发区东北面约2km黄家矶上游南岸，距武汉市区约30km，项目背靠码头、坐拥铁轨，交通发达，输煤得以保障，拥有“江湖海直通、水铁公联运”的优势。

2.1.2 招标范围

本项目主要包括中煤鄂州电厂四期厂区的物业综合服务管理、保洁服务、绿化养护、物业维修、候班楼管理服务、会务服务、秩序安保服务、车辆管理及其他专项服务，具体如下：

（1） 物业综合服务管理：具体工作内容为物业服务安全管理、客户服务、服务品质监管等。

（2） 保洁服务：主要对招标人非生产区范围内室外部分及部分室内的日常保洁工作：进厂公路（派出所门口）、厂前区道路、广场及绿化带的日常清扫和养护；办公楼所有会议室，以及入户保洁、公共区域保洁；候班楼楼梯、通道、电梯等公共区域保洁；厂前区停车场保洁；厂前区化粪池、排水沟、雨污水管清理工作；垃圾转运以及垃圾转运站的管理、卫生和分类工作；保证承包区域内的清洁。

（3） 绿化养护：招标人厂区绿化总面积83033.83㎡（预计）。绿化养护范围包括绿化养护及美化服务2个部分，其中绿化养护根据园林绿化地点的重要程度及植物的种类将管养分为一级养护、二级养护两种等级及杂树杂草清理，苗木移植栽种。

（4） 物业维修：招标人厂前区的4栋建筑物内外（含建筑物本体）、停车场、候车亭、道路等区域的设备设施维护保养工作。包含但不限于厂前区建筑物室内外墙面、墙砖、地砖、吊顶、水路暖通、办公家具、屋面防水、道路配套设施等维护保养工作、外露钢结构防腐、厂区节假日的氛围布置：每年四大节日前后挂灯笼、插彩旗，广场夜景灯配置；行政办公楼、候班楼的装饰等工作；厂前区所有房屋各类门窗维修；负责厂前区各类标示标牌的安装；停车棚（含机动车和非机动车）维修；候车亭（共4个）维修；充电桩（不少于30个）维修完成承包工作所需的工具、备品、耗材均由报价人自备。

（5） 候班楼管理服务：负责候班楼内务管理及日常维护工作等

（6） 会务服务：对招标人厂前区内的会议提供会务服务。

（7） 秩序安保服务：提供24小时秩序维护服务和日常治安管理（主要包含：执勤、巡逻、监控、维稳、交通、反恐、处理突发事件等）。

（8） 车辆管理：对中煤鄂州公司自有车辆提供驾驶等服务。

（9） 其他专项服务：主要包括年度传统节日活动、室内外绿化 、行政办公楼4台净水器的维保、全厂化粪池清掏、生活污水系统零星疏通、杂树杂草清理、厂前区办公楼所有窗帘清洗（包含拆装）、厂前区外墙清洗、厂前区外玻璃清洗、室内墙面乳胶漆维护处理、饮用水配送、大会议室桌椅、桌布租赁等。

以上具体要求及明细详见技术规范书。

2.2资金落实情况：已落实

2.3服务期：2025年9月1日至2028年8月31日，详见技术规范书。

2.4服务地点：湖北省鄂州市葛店经济技术开发区电厂路中煤鄂州能源开发有限公司。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织。

3.2 投标人自2020年1月1日至投标截止时间（以合同签订日期为准），须具有1项后勤物业服务合同业绩，须提供合同扫描件，合同扫描件至少包含：项目名称、合同买卖双方盖章页、合同签订时间和服务范围。

3.3本项目是否接受联合体投标：否。

备注：

（1）本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件售价：200元/标段，售后不退。

4.2 意向资料递交时间：2025年08月22日 09:00到2025年08月29日 16:00。

4.3 招标文件购买时间：2025年08月22日 09:00到2025年08月29日 23:00。

4.4 **

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