郑州西美置业有限公司U01-2-02住宅建设项目市场调研、项目

策划及方案设计项目

招标公告

1.招标条件

中核（上海）供应链管理有限公司（以下简称“招标代理机构"）受中国核电工程有限公司（以下简称“招标人"）的委托，就本项目进行公开招标。本项目资金来源已落实，已具备招标条件。

2．招标概况

2.1项目编号：QT025JFR523C11506BD/HDGC-FW-GKZB-25-2147

2.2项目名称：郑州西美置业有限公司U01-2-02住宅建设项目市场调研、项目策划及方案设计。

2.3项目概况：本项目位于河南省郑州市高新技术产业开发区关庄路东、新龙路南，用地面积约5.84万m，规划总建筑面积约24.99万m，其中地上住宅建筑面积约17.53万m，地下建筑面积6.20万m，售楼处及展示区建筑面积1万m，社区配套0.26万m。项目容积率2.99，绿地率30.01%，建筑密度19.11%。

2.4招标范围：

市场调研、项目策划及方案设计的总面积暂定为24.99万m，其中住宅17.53万m，售楼处及展示区1万m，社区配套用房0.26万m，地下建筑6.2万m。

（1）市场调研报告，报告内容包含但不限于地理区位分析、生态环境评估、基础设施与公共配套资源分析、周边地产项目调研、政策研判、经济与人口调研、社会文化与风险调研、未来价值分析预判、房地产市场走势等。

（2）项目策划报告，报告内容包含但不限于市场分析、竞品分析、项目定位、产品定位、价格分析、规划设计策略、营销策略、开发计划与财务分析、结论与建议等。

（3）在充分研究调研报告、策划报告、建设用地控制性详细规划文件以及规划设计条件的基础上，进行项目规划及建筑方案设计、方案深化、优化、报建以及编制立面控制手册及材料选样等效果把控工作，并承担施工图设计的指导配合工作。

（4）重点区域（售楼部、会所、景观样板区、精装样板区、小区主次出入□）的专项详细方案设计，以及与销售、景观、内装、幕墙等其他专业、专项的对接协调工作。

2.5项目建设地点：河南省郑州市

2.6设计服务期：设计周期：25日历天（具体以甲方通知为准）。服务周期：自合同签订生效之日起至工程竣工验收合格止。预计项目竣工日期：2027年11月30日）2.7最高投标限价：固定总价（含税）限价482万元（人民币）。

3．投标人资格要求

3.1投标人应满足以下要求：

（1）投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。（2）财务要求：投标人须有良好的银行信用和商业信誉，不得处于破产、停业、财产被接收或冻结等任何不利于合同目的实现的情形，财务状况良好。投标人为企业单位的，应提供近3年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，成立不足3年的提供成立以来的经审计的财务会计报表，上述财务会计报表至少应包括审计报告正文（审计报告必须由会计师事务所盖章、注册会计师签名和盖章，未经签字盖章的审计报告视为无效审计报告，投标将被否决）、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可；投标人为科研院所、高等院校等事业单位的，可不提供财务会计报表。

近3年具体指：2022年-2024年

3.2．本项目不接受联合体投标。

4．招标文件发售

4.1招标文件售价：每套招标文件售价人民币200元整，售后款项不予退还。

4.2**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com