蓝铀小区前期物业服务

谈判采购公告

项目编号：4Y00-XJD-25-04671

蓝铀小区前期物业服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1. 采购项目简介
   1. 采购项目名称：蓝铀小区前期物业服务
   2. 采购实施单位：中核铀业有限责任公司采购供应链管理中心
   3. 采购代理机构：中核第四研究设计工程有限公司
   4. 采购项目资金落实情况：资金已落实
   5. 采购项目概况：详见采购文件第五章“采购需求”。
   6. 采购方式：公开谈判采购
   7. 成交供应商数量及份额：一家成交供应商，成交份额100%。
2. 采购范围及相关要求
   1. 采购内容：

西安中核蓝天铀业有限公司蓝铀小区前期物业服务，小区占地面积： 8681.8  平方米；总建筑面积： 3.5万平方米（含地下停车场）；其中，住宅：24621.826 平方米；商业：5920.454 平方米（不收取物业费）；停车位数量：223 个，其中地上176  个（含93个立体车位），地下 47 个。工作内容包含但不限于：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理。

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

（3）公用绿地、花木等的养护和管理，绿地空置率达到10%以上需补植。

（4）共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（5）交通与车辆停放秩序的管理。

（6）维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

（7）协助社区组织开展社区文化娱乐活动，重大节日及定期组织业主生活常识、文化娱乐活动。

（8）配合专业检测机构完成特种设备的年检和日常维保。

（9）对住户有违反公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。

以上采购范围为概括性描述，供应商应参阅采购文件中的其他部分，包括采购需求、合同条款等了解实际的采购范围。

2. 服务期限：自合同签订之日起3年，本合同约定的服务期限届满前，若业主委员会成立并依法与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，本前期物业服务合同自行终止，双方均免责。
3. 服务地点：陕西省西安市灞桥区十里铺街道米秦北路2290号（蓝铀小区）。
4. 质量要求：按照《陕西省住宅小区物业服务指导标准》（陕建发[2011]119号）三级服务标准开展物业管理服务工作。

3. 供应商资格要求
   1. 供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

（1）营业执照：供应商应为具有独立订立合同和履行合同能力的中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，其营业执照或其他经营许可证书在有效期内；

（2）业绩要求：供应商近3年（2022年1月1日－至今）至少具有一项办公或住宅类物业服务业绩(以合同签订日期为准，附业绩合同关键页，合同关键页包括但不限于工作内容页及甲乙双方盖章页)；

（3）信誉要求：具有良好的企业信誉，无失信记录（提供近1月内由国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）或信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）下载的企业信用报告；如在上述系统查询无结果的，提供承诺书）；评审过程中将对供应商的企业信誉进行现场查询，如发现有失信行为将取消供应商应答资格；

（4）其他要求：供应商在**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com