第一章 公开招标

1.招标条件

    本招标项目名称为：新能源院101楼综合改造工程项目公开招标，项目招标编号为：CEZB250207728，招标人为国家能源集团新能源技术研究院有限公司，项目单位为：国家能源集团新能源技术研究院有限公司，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：
新能源院位于北京是昌平区未来科学城。新能源院101楼综合改造工程项目，旨在对101号楼的部分区域进行整体升级改造，以提升办公环境和设施的现代化水平。本项目涉及改造范围主要包括：4-12层办公区域、16层办公区域、19层办公区域的改造、15层报告厅装修改造。
2.1.2招标范围：改造范围主要包括：4-12层办公区域：共27间办公室改造，涉及工位及会议桌的拆装搬运、文化墙安装、更衣室更衣柜配置、办公工位及办公椅的新购与安装、办公工位加固等；16层办公区域：地面、墙面、顶棚等的拆除及新做，木门、窗帘的拆除及新做，原有家具的拆卸及搬运至指定位置，工位安装，办公区接待区家具配置，强电、弱电、通风工程改造；19层办公区域：地面、墙面、顶棚的拆除及新做，办公区家具配置等；15层报告厅区域：地面、墙面、顶棚的拆除及新做，会议家具及会议系统配置等。
2.1.3：施工工期：本工程分为四个分工程，每个分工程的施工工期不得超过45天。整个工程的总工期不超过180天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。
2.1.4：施工地点：北京市昌平区未来科学城。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人须具有并提供建筑装修装饰工程专业承包一级资质和消防设施工程专业承包二级及以上资质和建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质，并提供证书扫描件。

    （3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证，并提供证书扫描件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2020年9月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有房屋装饰装修合同业绩2份(要求单份合同面积不低于2000平米且合同金额不低于1200万元)，且均已完工。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件和合同对应的至少1张发票扫描件和合同对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方签字、盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。发票扫描件须至少包含发票号码、开票日期、不含税金额等信息，发票清晰可辨，且须由投标人提供与国家税务总局全国增值税发票查验平台查验结果一致的验真结果截图，否则按无效认定。用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完工的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目经理资格要求：项目经理负责驻场，要求如下：

    （1）投标人须提供拟任项目经理应具有有效的一级建造师执业资格注册证书（建筑工程或机电工程专业）并持有高级工程师职称，工作年限5年以上（按一建证书在投标单位注册时间计算），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），证件需提供扫描件。

    （2）项目经理须至少具有2个房屋装饰装修的业绩，要求单份合同面积不低于2000平米且合同金额不低于1200万元。投标人须提供能证明项目经理业绩的合同（担任项目经理），若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有签字盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称、合同面积、合同金额等），投标人自行出具的任命文件无效。

    （3）需提供拟任项目经理本人就职于投标单位2024年1月至投标截止日任意连续12个月的社保证明。

    【6】其他主要人员要求：

    技术负责人：具备高级工程师职称，工作年限5年以上（按职称证书注册时间计算），并提供证书扫描件，且提供就职于投标单位2024年1月至投标截止日任意连续12个月的社保证明。

    安全负责人：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）且提供就职于投标单位从2024年1月至投标截止日任意连续12个月的社保证明，并提供证书扫描件。

    质量负责人：/

    【7】其他要求：项目负责人负责项目总牵头（与本次招标项目拟派的项目经理不得为同一人），项目负责人要求如下：

    （1）投标人须提供拟任项目负责人应具有有效的一级建造师执业资格注册证书（建筑工程或机电工程专业）并持有高级工程师职称，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），证件需提供扫描件。

    （2）项目负责人须至少具有2个房屋装饰装修的业绩，要求单份合同面积不低于2000平米且合同金额不低于1200万元。投标人须提供能证明项目负责人业绩的合同（担任项目经理或项目负责人），若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有签字盖章的证明材料（须含工程名称、项目负责人及单位名称、合同面积、合同金额等），投标人自行出具的任命文件无效。

    （3）需提供拟任项目负责人本人就职于投标单位2024年1月至投标截止日任意连续12个月的社保证明。

    3.2 本项目不接受联合体投标。/

4.招标文件的获取

    *招标文件开始购买时间2025-08-19 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-08-25 16:00:00。

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