第一章 招标公告（资格后审）
项目编号：CCS20251230FJSZ01001001
一、招标条件
本招标项目新发集团光谷大街项目已由吉林省投资项目在线审批监管平台以备案流水号为2025041622017903104633文件批准建设，招标人为长春凯嘉房地产开发有限公司，资金来源为自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的热力红线内一次网、二次网及二网平衡工程进行公开招标。
2.1项目名称：新发集团光谷大街项目热力红线内一次网、二次网及二网平衡工程
2.2建设地点：(长春新区)高新技术产业开发区飞跃东路以东、光辉西街以南、现状工业用地以西、现状行政办公用地以北
2.3建设规模及主要建设内容：项目规划用地面积34,887㎡，计划总建筑面积84,363.81㎡，规划建设15栋住宅、商业、配套公共服务设施等。
2.4合同估算价：440.9435万元
2.5计划工期：2026年5月1日至2027年6月30日，共计425日历天
2.6招标范围：新发集团光谷大街项目热力红线内一次网、二次网及二网平衡工程（详见图纸及工程量清单）。
2.7质量标准：符合国家现行有关工程施工验收规范和标准的合格工程。
三、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.2本项目不接受联合体投标。
3.3外省入吉建筑业企业应按照吉建办〔2023〕32号文件要求办理入吉建筑业企业信息登记。
3.4信誉要求：①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；②未被“ 国家企业信用信息公示系统 ”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④在近三年（2023年1月12日至2026年1月12日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为记录。
3.5业绩要求：投标人近三年(2023年1月12日至2026年1月12日)须具有与本项目相类似的项目业绩。
3.6财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：
①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。
注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。
3.7执行《吉林省建筑业企业信用评价办法》“鼓励在建筑市场活动中充分运用信用评价结果。政府投资工程的建设单位应当在招标活动中运用信用评价结果，审慎使用“D级”或“未参加信用评价”企业。
3.8招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致（职称证除外），如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。
3.9严格执行《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（建设部令第37号）、《吉林省危险性较大分部分项工程安全管理规定实施细则》（吉建规（2019）1号）、《住房城乡建设部办公厅关于实施<危险性较大的分部分项工程安全管理规定>有关问题的通知》（建办质〔2018〕31号）、吉建设〔2021〕3号《关于加强危险性较大的分部分项工程勘察设计管理工作的通知》。设计单位在设计文件中注明涉及危大工程的重点部位和环节，提出保障工程周边环境安全和工程施工安全的意见，必要时进行专项设计。
3.10执行《吉林省住房和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量管理的通知》（吉建质【2020】6号）、《关于禁止现场搅拌砂浆、加快推广使用预拌砂浆工作的通知》（长城乡发【2020】22号）文件要求，长春市城区（不含双阳区、九台区）、开发区2020年新开工项目禁止在建建筑工程施工现场搅拌砂浆，应使用预拌砂浆。
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