陶然大厦改造项目（室内装修安装部分）

招  标  公  告

招标编号：HBYT-ZBZX-GCZB-2025-0469

一、招标条件

本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金（资金来源）已落实，具备招标条件。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：陶然大厦改造项目（室内装修安装部分）。

2.2工程内容：部分存在隐患的吊顶和隔墙改造；更换给水管线主管线及支管线衬塑钢管，卫生间支管线PP-R给水管线，更换热水管线主管线衬塑钢管，卫生间支管线PP-R热水管线，更换污水排水管双壁螺旋消音管、PVC-U排水管，排水横管柔性铸铁排水管；更换雨水排水管双壁螺旋消音管；暖通系统更换双层保温不锈钢烟囱，冷热源系统分集水器至管道井部分管道更换，空调末端系统低区新风机组管路无缝钢管更换，风机盘管空调水系统更换，空调机组空调水系统更换；高区新风机组空调水系统无缝钢管更换、风机盘管系统改造。具体以合同内容为准。
2.3工程地点：北京市东城区马家堡路1号陶然大厦。

2.4计划投资：不含税价8934107.34 元，大写：捌佰玖拾叁万肆仟壹佰零柒元叁角肆分；含税价9738177元（其中暂列金额480000元，含税甲供设备材料109204.63元，含9%增值税），大写：玖佰柒拾叁万捌仟壹佰柒拾柒元整。

2.5计划工期：400日历天；计划开工时间2025年12月1日。具体以合同内容为准。

三、投标人资格条件

本项目不接受联合体投标，采取资格后审方式，合格的投标人应具备以下条件：

3.1具有合格有效的企业法人营业执照，实缴资本不低于500万元人民币的承包商。（实缴资本，以在国家企业信用信息公示系统中查询为准，网址http://www.gsxt.gov.cn）。

3.2具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质。

3.3具有安全监督管理部门颁发的合格有效的安全生产许可证，且许可范围满足本项目要求。

3.4投标人须为中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商资源库内承包商，资质类别符合本项目要求，且状态为“正常”。投标人在承包商资源库中状态以评标委员会评标时在中国石油天然气集团有限公司工程建设承包人资源库查询结果为准。

3.5 2022年1月1日至本项目发布招标公告之日止，至少具有1项合同额大于600万元的已竣工的建筑工程或装饰装修工程业绩。证明材料应包括合同原件关键页影印件（包含合同封面、业主信息、施工内容、合同总额及签字盖章页）、工程竣工验收证明材料原件影印件、结算发票影印件及对应发票在国家税务总局全国增值税发票查验平台查验截图等证明材料。合同金额以含税金额为准。时间以工程竣工验收证明材料中的竣工日期为准。3.6项目经理1人：为建筑工程专业或机电工程专业二级及以上注册建造师执业资格，为本企业职工。具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且不得担任其他在建工程的项目经理（需提供承诺书）；具有5年及以上建筑工程管理经验（以投标人为其缴纳的社保证明为准），至少具有1项建筑工程项目的项目经理业绩。

3.7技术负责人1人：具有建筑类中级及以上专业技术职称，具有5年建筑工程施工安全管理经验（以投标人为其缴纳的社保证明为准），为本企业职工。

3.8安全负责人1人：具备有效的安全生产考核合格证书（C本），且不得担任其他在建工程的安全负责人（需提供承诺书），为本企业职工。安全负责人在岗时间不得低于80%，且关键作业、危险作业必须在场。

以上人员提供的资料包括身份证（人像面）、相应的证书影印件、与投标人签订的劳动合同影印件。项目经理还须提供投标人为其缴纳的社保证明、承诺书、业绩证明材料：合同关键页影印件（包含合同封面、业主信息、施工内容、合同总额及签字盖章页），或者工程竣工验收证明材料原件影印件等证明材料。技术负责人还须提供投标人为其缴纳的社保证明。安全负责人还须提供承诺书、投标人为其缴纳的社保证明（2025年1月1日至本项目招标公告发布之日内任意连续三个月）影印件。

3.9法律、行政法规规定的其他条件。

四、招标文件的发售与获取
4.1   招标文件发售时间：有效时间2025-09-30 18:00:00至2025-10-13 18:00:00 (北京时间）。
4.2   **

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